買房后房產(chǎn)證房子所有權歸誰
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購買二手房要辦理轉移登記，在辦理了轉移登記手續(xù)后，購買人辦下來房產(chǎn)證還有個時間過程，在這個階段房產(chǎn)的所有權應該是屬于誰所有取得房產(chǎn)所有權是以取得房產(chǎn)證為標準的,在沒有取得房產(chǎn)證之前就沒有法律上認可的房產(chǎn)所有權，在辦理轉移登記時賣方將其房產(chǎn)證交到房產(chǎn)登記部門，其所有權并沒有在這時轉移到買方，也沒有轉移給登記部門。是在買方辦理了產(chǎn)權證時才轉移到了買方。在辦理轉移登記后到辦理成買方名字的產(chǎn)權證這個期間房屋產(chǎn)權仍屬賣方，因此買方仍有因賣方原因導致房產(chǎn)被查封的風險。
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合法建設并辦理手續(xù)的房屋均屬于有產(chǎn)權的房屋，國家頒發(fā)的產(chǎn)權證上登記的名字是誰，則房屋就屬于哪個人。但是，并不是所有的房屋否具有合法產(chǎn)權的，那么房屋的權屬就會存在爭議。司法實踐中，當事人選擇公證只是一個雙方就房屋權屬約定協(xié)議的公證，不是房屋權屬的公證。公證后并不能直接確定房屋的權屬，只有持公證協(xié)議，辦理房屋的過戶，取得國家頒發(fā)的不動產(chǎn)權證才可以確定房子的產(chǎn)權歸誰。 房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。辦理房屋的過戶手續(xù)的時候需要當事人提供相應的過戶材料，同時按照要求支付過戶稅費，但在我國房屋買賣只公證而不過戶的，購房者實際也是無法取得房屋的所有權的。 房屋只是辦理公證的話在房管局來看，房子還是原產(chǎn)權人的，只要沒有過戶房子就是原產(chǎn)權人的房子。房子只是辦理公證的話，原產(chǎn)權人還是可以辦理抵押貸款或者買賣過戶的，公證書只是在違約起訴的時候當做證據(jù)提供。
如果是夫妻用共同財產(chǎn)在婚后買房的，產(chǎn)權歸夫妻雙方共同所有，離婚時雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院對產(chǎn)權的歸屬作出判決。法院在審理過程中，如果雙方都同意競價取得的，那么最后房子產(chǎn)權會歸出價高者所有。如果房子是一方在婚后所買，但是夫妻約定婚后財產(chǎn)各自所有的，則房產(chǎn)產(chǎn)權屬于購房人個人所有，依法不予分割。
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婚后買房產(chǎn)權歸誰所擁有?婚后買房產(chǎn)權歸誰所擁有，要根據(jù)具體情況而定： 1、如果婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，或者父母為雙方購置房屋出資的，房產(chǎn)權歸夫妻雙方共同擁有； 2、如果是一方用婚前的積蓄購買的房屋，且登記在自己的名下，則婚后買房產(chǎn)權歸夫妻一方所有。 當事人結
2021.04.15 206 -
夫妻結婚后買的房子歸誰所有房子歸誰所有夫妻結婚后用共同財產(chǎn)買的房子若無特殊約定，一般為夫妻共同所有。法律規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。不過如果是夫妻一方婚后用個人財產(chǎn)在婚后購房，房產(chǎn)登記在自己名下，且夫妻約定婚后財產(chǎn)各自所有的，那么該
2021.03.21 193 -
小產(chǎn)權房房主去世后房子歸誰所有？小產(chǎn)權房房主死后房子的所有如下：1、小產(chǎn)權房的房主死后，繼承人可繼承小產(chǎn)權房的使用權。小產(chǎn)權房因其本身取得方式的特殊性被限制轉讓和交易，屬于法律意義上的物，能因死亡事實發(fā)生，繼承人可繼承小產(chǎn)權房的使用權； 2、如果沒有遺囑，小產(chǎn)權房產(chǎn)按法定
2022.11.07 367
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婚后買房子，房產(chǎn)歸誰所有？
1、夫妻一方所有不動產(chǎn)的情況男女雙方在民政部門辦理結婚登記以后，如果一方父母出資為子女購買了不動產(chǎn)，而且這個不動產(chǎn)的產(chǎn)權只登記在了出資人子女名下，那么該不動產(chǎn)就被視為該方父母只對自己子女一方的贈與，因
2021-03-05 15,340 -
買房子房產(chǎn)證辦理完成后，房子的所有權歸誰
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2022-04-06 15,340 -
房屋購買70年后，房產(chǎn)歸誰，房產(chǎn)證所有權如何歸誰
土地使用70年后，房屋歸產(chǎn)權人所有，土地歸國家或集體經(jīng)濟組織所有。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平繳納土地出讓金，再次申請土地使用權。房屋所有權是永久不存在到期問題。
2021-11-05 15,340 -
買方辦理完房產(chǎn)證后房子的所有權歸誰
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2022-04-10 15,340
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婚后買房產(chǎn)權歸誰所擁有婚后買房，產(chǎn)權歸誰要看具體情況：1、如果是用個人婚前財產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。 2、如果婚后買房用的是夫妻共同財產(chǎn)，這里共同財產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17 -
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房子公證后產(chǎn)權歸誰房子公證后，產(chǎn)權仍然歸不動產(chǎn)權證書上記載的權利人。事實上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權都屬于不動產(chǎn)權證書上登記的權利人。公證，并不會使房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11 -
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離婚后房產(chǎn)歸誰所有夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權請求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財產(chǎn)，離婚時應當進行分割。如何分割，由當事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
1,583 2022.04.15
