上海公租房拆遷安置有什么條件
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公租房情況下，承租人和同住人都屬于被安置對(duì)象，承租人死亡的情況下，一般會(huì)先在原同住人中在指定或由同住人自己商量在符合同住人條件的人里選出一個(gè)同住人。根據(jù)上海市目前的一些規(guī)定，同住人一般有①在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。因結(jié)婚而居住在被拆遷房屋內(nèi)，不受居住一年的限制。②在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚已在被拆遷房屋內(nèi)居住的。③在被拆遷房屋有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等在外借房居住，他處也無公有住房的。④因服兵役、讀大學(xué)等原因，戶籍遷出被拆遷房屋，在本市無他處常住住房的。 “他處有房”是指原承租的公有住房、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房、自己部分出資的福利房、房款的一半以上系用單位的補(bǔ)貼所購(gòu)買的商品房、公房被拆遷后所得的安置房(包括自己部分出資的產(chǎn)權(quán)安置房)，以及按公房出售政策購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房。
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拆遷安置房包括以下事宜： 一、拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。 二、拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。 三、評(píng)估機(jī)構(gòu)勘察測(cè)量。 四、初步估價(jià)報(bào)告公示。 五、復(fù)核申請(qǐng)等。
根據(jù)法律規(guī)定，如若有國(guó)防或外交需要、政府組織實(shí)施的水利能源等設(shè)施建設(shè)需要等情形下確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。房屋拆遷可以要求補(bǔ)償，補(bǔ)償方式之一為給予安置房，相同地段最低1:1進(jìn)行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。此安置房可以上市，但需要滿足一下條件： 一、依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，即國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證； 二、以安置時(shí)間起算滿五年； 三、補(bǔ)交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用； 四、住房專項(xiàng)維修資金按《上市的住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》標(biāo)準(zhǔn)繳存到位； 五、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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拆遷安置房上市交易條件一、依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，即國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證； 二、以安置時(shí)間起算滿五年； 三、補(bǔ)交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用； 四、住房專項(xiàng)維修資金按《某市的住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》標(biāo)準(zhǔn)繳存到位； 五、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件
2020.12.21 206 -
拆遷安置房上市交易條件是什么根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑
2021.10.11 1,197 -
公房拆遷安置的條件有哪些在公房拆遷安置過程中，公房承租人及其同住家屬可以作為被拆遷安置對(duì)象，享受拆遷利益，相應(yīng)的拆遷利益一般被視為對(duì)公房承租人的承租權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償
2020.10.16 230
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上海公租房拆遷安置難度大嗎
公租房情況下，承租人和同住人都屬于被安置對(duì)象，承租人死亡的情況下，一般會(huì)先在原同住人中在指定或由同住人自己商量在符合同住人條件的人里選出一個(gè)同住人。根據(jù)上海市目前的一些規(guī)定，同住人一般有①在拆遷許可證
2022-04-21 15,340 -
安置房拆遷有什么條件？
1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范; 2、每套房屋面積不低于45平方米; 3、要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。
2021-02-26 15,340 -
買拆遷安置房有什么條件
購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。第一類動(dòng)拆遷安置房，由
2022-04-22 15,340 -
拆遷安置房配租什么條件才能住
1、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。 2、安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建
2023-01-18 15,340
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01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,403 2022.04.17 -
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拆遷安置房可以過戶嗎拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,191 2023.03.14 -
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有戶無房能不能享受拆遷安置有戶無房不能享受拆遷安置。理由如下：農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇。 征收土地應(yīng)當(dāng)給
7,551 2022.06.22
