上海公租房拆遷安置有哪些條件
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公租房情況下，承租人和同住人都屬于被安置對象，承租人死亡的情況下，一般會先在原同住人中在指定或由同住人自己商量在符合同住人條件的人里選出一個同住人。根據(jù)上海市目前的一些規(guī)定，同住人一般有①在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。因結(jié)婚而居住在被拆遷房屋內(nèi)，不受居住一年的限制。②在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚已在被拆遷房屋內(nèi)居住的。③在被拆遷房屋有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等在外借房居住，他處也無公有住房的。④因服兵役、讀大學等原因，戶籍遷出被拆遷房屋，在本市無他處常住住房的。 “他處有房”是指原承租的公有住房、計劃經(jīng)濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房、房款的一半以上系用單位的補貼所購買的商品房、公房被拆遷后所得的安置房(包括自己部分出資的產(chǎn)權(quán)安置房)，以及按公房出售政策購買的產(chǎn)權(quán)房。
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根據(jù)法律規(guī)定，如若有國防或外交需要、政府組織實施的水利能源等設(shè)施建設(shè)需要等情形下確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。房屋拆遷可以要求補償，補償方式之一為給予安置房，相同地段最低1:1進行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。此安置房可以上市，但需要滿足一下條件： 一、依法取得不動產(chǎn)權(quán)證，即國有土地使用證和房屋所有權(quán)證； 二、以安置時間起算滿五年； 三、補交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)定費用等相關(guān)費用； 四、住房專項維修資金按《上市的住宅專項維修資金管理辦法》標準繳存到位； 五、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
在公房拆遷安置過程中，公房承租人及其同住家屬可以作為被拆遷安置對象，享受拆遷利益，相應(yīng)的拆遷利益一般被視為對公房承租人的承租權(quán)進行的補償
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拆遷安置房，拆遷安置房有哪些權(quán)益拆遷安置房補償有房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)认嚓P(guān)費用。
2020.06.08 661 -
公租房拆遷安置的方式有哪些公租房拆遷對承租人的安置如下：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。
2020.04.29 144 -
公房拆遷安置人有哪些房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實際使用人。使用人有權(quán)要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進行拆遷安置是拆遷人的法定義務(wù)。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進行，就安置的方式、地點、標準等達成協(xié)議，
2020.03.31 184
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安置房拆遷有哪些條件？
1、符合設(shè)計規(guī)范; 2、每套房屋面積不低于45平方米; 3、要符合國家安全和技術(shù)標準，具體說要有房屋驗收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。
2022-05-21 15,340 -
上海公租房拆遷安置難度大嗎
公租房情況下，承租人和同住人都屬于被安置對象，承租人死亡的情況下，一般會先在原同住人中在指定或由同住人自己商量在符合同住人條件的人里選出一個同住人。根據(jù)上海市目前的一些規(guī)定，同住人一般有①在拆遷許可證
2022-04-21 15,340 -
安置房拆遷的條件有哪些
1、符合設(shè)計規(guī)范;2、每套房屋面積不低于45平方米;3、要符合國家安全和技術(shù)標準，具體說要有房屋驗收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。1、《城市》第38條第4項“共有房地產(chǎn)，未
2022-08-28 15,340 -
安置房的拆遷條件有哪些
1、符合設(shè)計規(guī)范; 2、每套房屋面積不低于45平方米; 3、要符合國家安全和技術(shù)標準，具體說要有房屋驗收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。
2021-04-07 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,403 2022.04.17 -
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有戶無房能不能享受拆遷安置有戶無房不能享受拆遷安置。理由如下：農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇。 征收土地應(yīng)當給
7,551 2022.06.22 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風險更大，對于稅費也要做好相應(yīng)的心理準
1,277 2022.04.17
