小產(chǎn)權(quán)房如何合同買(mǎi)賣(mài)？
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“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。
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小房權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同簽約的注意事項(xiàng)：合同雙方當(dāng)事人；標(biāo)的；房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；交房期限；權(quán)利擔(dān)保；違約責(zé)任；合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)?？梢酝ㄟ^(guò)規(guī)定違約賠償條款，降低買(mǎi)受人可能遭受的損失。依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，簽訂時(shí)一定要多留個(gè)心眼，多次確認(rèn)。
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方約定的一方轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)，另一方支付價(jià)款的合同；具體包括買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、住所；房屋的名稱(chēng)、位置、面積、價(jià)款；和履行期限、方式、地點(diǎn)等重要的內(nèi)容。
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)如何寫(xiě)合同合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.04.25 206 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同效力如何小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒(méi)有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買(mǎi)賣(mài)，根據(jù)私法原理，法無(wú)禁止即可為，因此，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)意思表示真實(shí)，一般認(rèn)定該
2021.04.06 212 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何寫(xiě)“小產(chǎn)權(quán)房”是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)，又被稱(chēng)為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“集體產(chǎn)權(quán)房”，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋，將無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，具有較大法律風(fēng)險(xiǎn)。但是，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)要進(jìn)行區(qū)分，如果經(jīng)過(guò)規(guī)劃部
2020.12.13 153
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)如何簽合同
“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建的房子，不是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過(guò)2010年后也有的地方是紅色的大
2022-05-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同如何寫(xiě)?
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同 出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼： 買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于_____
2023-06-28 15,340 -
如何寫(xiě)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同 出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼： 買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于_____
2023-06-20 15,340 -
如何寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房合同
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同 出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼： 買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于_____
2023-06-27 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來(lái)確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)謩e是：
2,850 2022.08.06 -
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,550 2022.04.17
