我在出租房的情況下轉租別人的房子怎么辦？
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關于房子可以轉租嗎的問題，其實房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二、需注意的是，如果有以下幾種情況，房屋是不可以轉租的：1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋;未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。4、房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。房屋轉租的注意事項，要經房屋所有權人同意，租金不得高于原租金。同時要注意不可轉租的情況。避免您遭受到不必要的損失。
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在出租人的同意下，承租人可以轉租房屋。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
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在怎樣的情況下承租人才可以把房屋轉租在房屋所有權人同意的情況下承租人才可以把房屋轉租。房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。
2021.02.22 129 -
承租人在什么情況下可以轉租房屋承租人在經過出租人同意的情況下可以轉租房屋。根據(jù)相關法律規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。轉租租金不得高于原租金，確實需要合理
2022.04.14 357 -
什么情況下房子不能出租的(1)未依法取得房屋所有權證的； (2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； (3)共有房屋未取得共有人同意的； (4)權屬有爭議的； (5)屬于違法建筑的； (6)不符合安全標準的； (7)已抵押，未經抵押
2020.11.20 454
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在房東不知情的情況下我把房子轉租給別人怎么辦
關于房子可以轉租嗎的問題，其實房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高于原租
2022-04-01 15,340 -
在房東不知情的情況下我把房子轉租給別人怎么辦？
關于房子可以轉租嗎的問題，其實房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高于原租
2022-04-23 15,340 -
在未經出租人同意的情況下將房屋轉租
承租人未經出租人同意轉租的，次承租人無權主張解除合同，因為合同法規(guī)定只有出租人在不知道轉租的情況下，且不同意轉租時，可以主張解除租賃合同。而次承租人與承租人簽訂的合同是合法有效的，不得隨意解除?！逗贤?/p>
2022-07-14 15,340 -
房子出租給別人人死在我的房子里怎么辦
建議先報案，確定是刑事案件還是民事案件
2022-10-30 15,340
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00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設備設施等財產設定的一個擔保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應當通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應當向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
937 2022.04.17 -
00:59
租別人的公租房要怎么寫合同租賃別人的公租房，在簽訂租賃合同的時候可以參考相關的租賃合同范本，根據(jù)租賃方和承租方達成的一致意見，做必要的調整。租賃合同的內容包含了租賃期限，租賃用途，租金標準等必備的條款。此外租賃合同之中還應當尤其注意以下兩個方面，第一就是要明確房屋里
1,269 2022.04.17
