婚前一方的婚前財產(chǎn)如果離婚房子如何歸屬
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如果是貸款購房，就需要嚴(yán)格界定房屋購買時間及還款時間，即婚前一方購房，婚后還貸的，在離婚時可以認(rèn)定房屋所有權(quán)歸為一方所有，但因夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同還貸款，應(yīng)根據(jù)夫妻共同還貸款的金額要求房屋所有一方付給另一方一半的補(bǔ)償。《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》中規(guī)定，“對夫妻共同出資而取得”部分產(chǎn)權(quán)“的房屋，人民法院可參照上述有關(guān)解答，予以妥善處理。但分得房屋”部分產(chǎn)權(quán)“的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價，給予對方一半價值的補(bǔ)償。”如果夫妻雙方婚前存在同居，就需要靠具體的舉證來證實(shí)房產(chǎn)的歸屬。
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婚前財產(chǎn)歸一方所有，婚前財產(chǎn)不會因?yàn)榻Y(jié)婚了而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。
根據(jù)最新的規(guī)定，夫妻任何一方的婚前財產(chǎn)，其實(shí)都不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的存續(xù)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，因此對于婚前的財產(chǎn)往往都是認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。
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2022-05-12 15,340 -
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