二手房買賣合同無(wú)效情形有哪些
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合同無(wú)效的情形： 合同無(wú)效一：房地產(chǎn)分離出賣 由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣給不同的買方，或者出賣房屋的時(shí)候只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方則可以提出這種買賣合同無(wú)效。 合同無(wú)效二：產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題 出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。 出賣共有房屋的時(shí)候，需提交共有人同意的證明書(shū)。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也是無(wú)效的。 合同無(wú)效三：產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶 房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也是屬于無(wú)效的行為。 合同無(wú)效四：侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
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二手房買賣合同以下情形下無(wú)效：二手房買賣合同主體不適格的；合同意思表示虛假的；合同內(nèi)容違背公序良俗的；合同內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的；房屋買賣惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益的。
二手房買賣合同無(wú)效的情形有： 1.無(wú)民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同； 2.限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買賣合同； 3.以欺詐的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國(guó)家利益的合同； 4.以脅迫的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國(guó)家利益的合同； 5.乘人之危簽訂的合同； 6.雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的合同。
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二手房買賣合同的無(wú)效情形有哪些合同無(wú)效的情形如下： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； (三)以合法形式掩蓋非法目的； (四)損害社會(huì)公共利益； (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.01.10 147 -
二手房買賣合同的無(wú)效情形有哪些?個(gè)人二手房買賣合同的無(wú)效情形包括： 1、合同意思表示虛假； 2、當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 3、合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者違背公序良俗。
2021.04.19 128 -
二手房買賣合同無(wú)效的情形有哪些?二手房買賣合同無(wú)效的情形有： 1、主體不適格； 2、意思表示虛假； 3、違背公序良俗損害社會(huì)公共利益； 4、惡意串通損害他人合法權(quán)益； 5、違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.03.23 121
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二手房買賣合同無(wú)效的情形有哪些，二手房買賣合同無(wú)效
二手房買賣合同無(wú)效如何認(rèn)定， (一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記
2022-05-05 15,340 -
二手房買賣合同無(wú)效情形有哪些
二手房買賣合同無(wú)效情形： (1)無(wú)民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同。 (2)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買賣合同。 (3)以欺詐的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國(guó)家利益的合同。
2022-06-14 15,340 -
二手房買賣合同無(wú)效情形有哪些？
二手房買賣合同無(wú)效的情形包括： 1、合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 2、合同違背公序良俗； 3、當(dāng)事人不具備締約資格； 4、合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款規(guī)定
2022-07-11 15,340 -
二手房買賣合同無(wú)效有哪些情形
二手房買賣合同無(wú)效的情形包括： 1、合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 2、合同違背公序良俗； 3、當(dāng)事人不具備締約資格； 4、合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款規(guī)定
2022-05-12 15,340
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,530 2022.04.17 -
00:54
購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買賣雙方姓名。 另外，大
788 2022.05.18 -
01:07
房屋買賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,785 2022.04.17
