未交房是按誰(shuí)交物業(yè)費(fèi)
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物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購(gòu)買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書(shū)面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。新版的《浙江省商品房買賣合同示范文本》第十二條對(duì)買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜?，還可約定買受人的違約責(zé)任。故，買受人萬(wàn)不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費(fèi)。
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一般由建設(shè)單位交納未交房的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)收取的時(shí)間從業(yè)主實(shí)際收房后，物業(yè)公司開(kāi)始進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作開(kāi)始。已經(jīng)竣工但是還沒(méi)有交給買受人的物業(yè)，是由建設(shè)單位進(jìn)行交納。
要分兩種情況： 第一種情況，開(kāi)發(fā)商延期交付房屋，沒(méi)有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實(shí)是業(yè)主在實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。 第二種情況，開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)主接到入住通知辦理之日起，物業(yè)費(fèi)開(kāi)始計(jì)收，也就是說(shuō)如果您接到了入住通知，而因?yàn)閭€(gè)人原因遲遲不去辦理入住手續(xù)，即使你沒(méi)有辦交房也沒(méi)有領(lǐng)鑰匙，物業(yè)費(fèi)也是正常計(jì)收的。
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未交房的房子物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)交未交房的房子物業(yè)費(fèi)由房子的建設(shè)單位來(lái)承擔(dān)。尚未交房的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位選聘物業(yè)公司管理，并繳納物業(yè)費(fèi)。 而且我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
2020.04.18 183 -
未交房的物業(yè)費(fèi)具體誰(shuí)交未交房的物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位交納。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間是從業(yè)主實(shí)際收房后，物業(yè)公司開(kāi)始進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作開(kāi)始；已經(jīng)竣工但是還沒(méi)有交付買受人的物業(yè)，由建設(shè)單位進(jìn)行交納。
2020.04.09 163 -
未交房的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)管未交房的物業(yè)費(fèi)是由建設(shè)單位交納。物業(yè)費(fèi)收取的時(shí)間從業(yè)主實(shí)際收房后，物業(yè)公司開(kāi)始進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作開(kāi)始。已經(jīng)竣工但是還沒(méi)有交給買受人的物業(yè)，是由建設(shè)單位進(jìn)行交納。
2020.07.28 159
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未交房的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？
要分兩種情況：第一種情況，開(kāi)發(fā)商延期交付房屋，沒(méi)有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂其實(shí)是業(yè)主在實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。第二種情況，開(kāi)
2022-09-07 15,340 -
未交房的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交
要分兩種情況： 第一種情況，開(kāi)發(fā)商延期交付房屋，沒(méi)有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實(shí)是業(yè)主在實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。 第二
2022-10-11 15,340 -
未交房的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)給交？
要分兩種情況： 第一種情況，開(kāi)發(fā)商延期交付房屋，沒(méi)有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實(shí)是業(yè)主在實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。 第二
2023-05-14 15,340 -
交房未交物業(yè)費(fèi)
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。已經(jīng)竣工但尚未出售或者交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位支付
2021-10-31 15,340
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00:57
物業(yè)費(fèi)應(yīng)該年初交還是年底交物業(yè)費(fèi)年初交還是年底交都可以。物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間并沒(méi)有固定的規(guī)定，具體的時(shí)間需要咨詢當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門(mén)，法律對(duì)于交錢這部分時(shí)間沒(méi)有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)章制度來(lái)決定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物
17,894 2022.05.11 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)費(fèi)年底交違法嗎物業(yè)費(fèi)年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費(fèi)可以依據(jù)個(gè)人同物業(yè)管理公司簽定的合同來(lái)定，沒(méi)有規(guī)定交款期限，可以以月、季來(lái)交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17
