協(xié)商期間還要履行物業(yè)管理合同權(quán)利嗎
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物業(yè)管理合同還應(yīng)就雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。雙方的權(quán)利義務(wù)是泛指法定義務(wù)之外的其他需要約定的權(quán)利義務(wù)?？梢约s定的內(nèi)容很多，例如，業(yè)主大會和業(yè)主委員會對物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督方式；物業(yè)管理企業(yè)分包專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)的權(quán)利；業(yè)主遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度的義務(wù)；物業(yè)管理企業(yè)公示物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)；物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域公眾性規(guī)章制度的宣傳告知義務(wù)；制止業(yè)主違規(guī)行為的義務(wù)等等。
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疫情期間商業(yè)物業(yè)租賃合同可延遲履行。具體履行由雙方協(xié)商確定。當(dāng)事人同意變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，根據(jù)規(guī)定辦理。因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免除責(zé)任，另有規(guī)定的除外。延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
不履行物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人因物業(yè)管理協(xié)議發(fā)生糾紛的，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式處理。向法院起訴時，應(yīng)準(zhǔn)備好物業(yè)合同及其他相關(guān)證據(jù)。
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超過管理期間物業(yè)費(fèi)為何沒有同時履行抗辯權(quán)同時履行抗辯權(quán)，又稱為履行合同中的抗辯權(quán)或不履行抗辯權(quán)，是指在雙務(wù)合同中，未規(guī)定何方先履行的，一方在他方未履行對待給付義務(wù)前，得拒絕自己之履行的權(quán)利。法律另有其他規(guī)定的應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
2020.11.17 111 -
訴訟期間合同還要履行嗎訴訟期間合同還要履行。合同糾紛案件尚在訴訟期間，意味著人民法院對該案件還未作出判決，雙方當(dāng)事人之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系尚未終止，所以當(dāng)事人不能終止合同的履行，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.04 97 -
不履行物業(yè)管理協(xié)議怎么處理不履行物業(yè)管理協(xié)議業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)管理規(guī)約和物業(yè)管理合同自愿平等的進(jìn)行磋商，或者向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴、將糾紛交由第三人調(diào)解，調(diào)解不成的提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，注意保留相關(guān)證據(jù)向人民法院提起訴訟。
2020.01.22 128
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業(yè)主能否履行前期物業(yè)管理合同
前期物業(yè)管理合同能約束業(yè)主。盡管業(yè)主并沒有直接參與到前期物業(yè)管理合同的簽訂中，但是建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有法律約束力。根據(jù)《民法典》第九百三十九條規(guī)定，建設(shè)單位依法與
2022-07-12 15,340 -
抵押物在合同履行期間,有權(quán)處理嗎
無權(quán)處理，就算處理了，一般也是無效的?！稉?dān)保法司法解釋》第57條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效。該內(nèi)容的無效不影響抵押
2022-10-05 15,340 -
未履行物業(yè)管理協(xié)議怎么維權(quán)
不履行物業(yè)管理協(xié)議，可以先進(jìn)行協(xié)商。如果無法協(xié)商或者經(jīng)過協(xié)商無法解決糾紛，可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互
2022-06-03 15,340 -
物業(yè)不履行物業(yè)管理合同怎么辦
可以先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以找當(dāng)?shù)鼐游瘯f(xié)助調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，可以向法院起訴；也可以不經(jīng)協(xié)商或調(diào)解，直接向法院起訴。向法院起訴時，應(yīng)準(zhǔn)備好物業(yè)合同及其他相關(guān)證據(jù)，在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵
2022-05-17 15,340
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01:02
合同履行地有管轄權(quán)嗎根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，針對合同糾紛提起的訴訟，被告住所地的法院和合同履行地的法院都享有管轄權(quán)。合同的履行地法院更容易收集證據(jù)，也更容易做出相應(yīng)的保全措施。同時，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋規(guī)定，如果雙方當(dāng)事人約定了合同履行地的，以約定的
560 2022.04.17 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,045 2022.05.11 -
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物業(yè)有權(quán)利鎖車嗎物業(yè)沒有權(quán)利鎖車。因?yàn)槲飿I(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議。所以物業(yè)無權(quán)鎖車，或者采取其他強(qiáng)制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)。如果對業(yè)主造成了損失，還需要作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車
5,533 2022.04.17
