房子逾期違約金要如何交
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！备鶕?jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長(zhǎng)時(shí)間逾期交房給購(gòu)房者造成的損失高于合同約定的違約金,購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)予以增加,按實(shí)際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
逾期交房，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，合同沒有約定違約金的，違約金按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
房子逾期交房違約金賠償：合同中約定了延期交付賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者賠償延期交房違約金；合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)當(dāng)賠償購(gòu)房者延期交房違約金，違約金數(shù)額或者損失賠償額按照逾期交付使用房屋期間，有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
-
如何賠償房子逾期交房違約金房子逾期交房違約金應(yīng)根據(jù)： 1、開發(fā)商與買受人簽訂的商品房買賣合同約定延期交付違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向買受人賠償延期交付違約金； 2、開發(fā)商與買受人簽訂的商品房買賣合同未約定延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商延期交房的，仍應(yīng)賠
2022.04.14 658 -
逾期未交房款違約金如何要？可以通過協(xié)商、訴訟途徑要回違約金。 一般購(gòu)房合同中都是有寫明具體的違約事項(xiàng)處理的，購(gòu)房者可以先看一下之前簽訂的購(gòu)房合同中是否對(duì)此有約定。如有約定，按合同約定處理，如未約定違約責(zé)任的處理辦法，按法律規(guī)定可對(duì)開發(fā)商的違約行為要求賠償，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
2022.04.15 135 -
逾期交房違約金要如何主張？逾期交房的違約金一般按照合同約定主張，合同中沒有約定違約金的，違約金應(yīng)相當(dāng)于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)主張。
2021.03.28 115
-
房子逾期沒交違約金違約金如何算
一、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定來(lái)計(jì)算違約金，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。 二、租房違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同中對(duì)違約
2023-07-06 15,340 -
逾期交房如何要違約金？
相關(guān)法律規(guī)定了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì)：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損
2022-06-13 15,340 -
逾期交房如何要違約金
逾期交房應(yīng)當(dāng)按照合同約定要求對(duì)方支付違約金。如果沒有約定，則根據(jù)逾期期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定違約金。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案
2022-06-04 15,340 -
逾期交房要如何要違約金
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì)：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失3
2022-08-26 15,340
-
00:57
交房逾期違約金怎么算開發(fā)商逾期交房，業(yè)主無(wú)法拿到房屋，也無(wú)法進(jìn)行后續(xù)的裝修和入住，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)很大的損失。開發(fā)商逾期交房的應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)首先是由雙方進(jìn)行約定。一般說(shuō)來(lái)，開發(fā)商和業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋買賣合同之中就明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)。比如說(shuō)每逾期一
3,038 2022.04.17 -
00:56
逾期交房違約金怎么算開發(fā)商逾期交房，導(dǎo)致購(gòu)房者遲遲不能夠收房，不能夠辦理裝修和入住，給購(gòu)房者帶來(lái)了巨大的損失。遇到開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者是可以要求開發(fā)商支付違約金的。對(duì)于違約金的具體承擔(dān)方式，首先要看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來(lái)執(zhí)行。約定的
1,984 2022.04.17 -
01:12
開發(fā)商逾期交房的違約金嗎并不是只要開發(fā)商逾期交房就需要支付逾期交房的違約金。逾期交房是否需要支付違約金，首先是要看開發(fā)商延期交付房屋的原因。如果是由于非開發(fā)商的原因?qū)е碌模敲撮_發(fā)商一般不需要支付違約金。比如說(shuō)開發(fā)商已經(jīng)交房，但是業(yè)主自己遲遲不收房，或者是由于不可
1,578 2022.04.15
