退房違約金是根據(jù)合同嗎
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(一)違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。(二)退房違約金的協(xié)議1、關于開發(fā)商是否支付違約金以及支付違約金的數(shù)額或比例問題，要查看與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同的相應條款，一般在該合同中都會有明確約定，那么您可依據(jù)本合同及開發(fā)商違約事實向法院提起訴訟，要求開發(fā)商支付未履行合同的違約金。2、至于退房協(xié)議的條款約定，沒有統(tǒng)一格式，應一次性將雙方權利義務約定清楚，并約定如果在退房過程中開發(fā)商未按照協(xié)議履行退款應承擔的違約責任，這樣對您的權益可以實現(xiàn)有效保護。3、綜上，開發(fā)商在第一次違約時，應支付您違反房屋買賣合同的違約金，如在今后退款的過程中出現(xiàn)違約情形，仍需向您支付違約金。
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合同違約金上限標準一般是違約所造成損失的百分之三十。法律關于違約金的規(guī)定是，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
合同有約定的要按合同給違約金。一般認為，現(xiàn)行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規(guī)定。通說認為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。
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根據(jù)合同約定的違約金是否算債權如果違約金已經(jīng)以欠條的形式固定下來，是可以以債權主張的。至于后面的違約金你可以已經(jīng)應當主張，由法院依法審查后予以認定。
2021.02.08 193 -
違約金是根據(jù)協(xié)議約定的嗎是的。當事人可以在協(xié)議中約定一方違約時向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
2021.01.01 300 -
根據(jù)合同中約定違約金的限額是多少合同當事人約定違約金的上限不能過分高于違約造成的損失，法律對具體的數(shù)額沒有作出明確規(guī)定。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一、二款規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算
2021.03.22 119
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合同違約金是根據(jù)違約金的金額來算的嗎
違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的.1、“房屋租賃協(xié)議違約金應該付多少”： (1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的
2022-08-11 15,340 -
根據(jù)購房合同房產(chǎn)證違約金要交稅嗎
根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》，第三條第（三）款的規(guī)定：“單位和個人提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)時，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應并入營業(yè)額中征收營業(yè)稅
2022-08-01 15,340 -
勞動合同可以根據(jù)違約金嗎
我國《勞動合同法》規(guī)定了用人單位除了可以在培訓服務期的方面以及涉及商業(yè)秘密和競業(yè)禁止方面能夠與勞動者約定違約金之外，其他不能以任何理由跟事項與勞動者約定違約金。 《勞動合同法》第二十二條的規(guī)定，用人單
2022-06-03 15,340 -
根據(jù)房租合同怎么算違約金啊
如果租賃合同中約定了違約金，應該依據(jù)合同的約定。如果沒有約定違約金，可以向違約方主張因為違約行為所造成的另一方的實際損失。
2023-07-27 15,340
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01:20
合同有違約金嗎合同有違約金，比如：約定違約金和法定違約金。約定違約金，需要雙方當事人在合同中，自己約定，合同當事人能夠?qū)`約金的適用，和比例根據(jù)具體情況進行約定。 雙方當事人在約定違約金的時候，需要注意以下這幾點： 第一、合同要寫清楚約定有違約金的條款。
2,037 2022.04.17 -
00:59
新房退房違約金一般是多少如果是購房者違約執(zhí)意要解除購房合同的，那么購房者需要按照合同的約定向開發(fā)商支付違約金。一般情況下，購房者和開發(fā)商在合同之中會約定具體違約金的計算標準，例如是按照房屋總價款的百分之多少來計算。如果是開發(fā)商違約購房者提出解除合同的，那么開發(fā)商就
1,447 2022.04.17 -
00:49
期房退房違約金一般是多少如果是由于購房者違約想要退房的，那么開發(fā)商要按照合同約定來向購房者收取違約金。違約金的標準是有當事人雙方自行確定的。如果購房者覺得約定的違約金標準太高，對自己不公平，那么購房者可以向法院請求適當減少違約金的標準。如果是由于開發(fā)商違約想要退房
770 2022.05.13
