購(gòu)房定金退還的條件有哪些
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(一)若因買(mǎi)方?jīng)]有按認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)前去簽約，或賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售給他人，不論認(rèn)購(gòu)書(shū)中是否規(guī)定定金的處理方法，屬買(mǎi)方違約的定金不予退還;賣(mài)方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 (二)買(mǎi)賣(mài)雙方因?qū)︻A(yù)銷售合同及補(bǔ)充合同內(nèi)容難以協(xié)商一致導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式契約的，賣(mài)方應(yīng)將定金返還給買(mǎi)方。 (三)若因賣(mài)方?jīng)]取得預(yù)銷售許可證、買(mǎi)方不具備購(gòu)房資格或其他原因，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂正式合同或正式合同無(wú)效的，按無(wú)效合同處理，賣(mài)方應(yīng)將定金返還。過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或因此所受到的其他損失。
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購(gòu)房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購(gòu)買(mǎi)方違約，那么定金是不退的。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，購(gòu)房定金出現(xiàn)以下情況會(huì)退還： 一、賣(mài)房者將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購(gòu)房者定金。 二、當(dāng)事人雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容無(wú)關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣(mài)房者應(yīng)當(dāng)將定金全額返還購(gòu)房者。 三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)于價(jià)格、面積和數(shù)量等主要條款未作約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，賣(mài)房者應(yīng)返還購(gòu)房者定金。
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購(gòu)房定金可以退還嗎定金退回有哪些條件購(gòu)房定金在下列情況下可退回：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余
2021.03.18 139 -
購(gòu)房定金退還的條件是什么可要求退還購(gòu)房定金的情況有：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可要求退還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可要求退還雙倍。
2021.04.17 130 -
購(gòu)房者的退房條件有哪些退房必須在合同終止或無(wú)效的情況下發(fā)生。退房主要包括： 1、購(gòu)房合同無(wú)效的直接結(jié)果是合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還，具體到購(gòu)房時(shí)，即購(gòu)房者是指退房，開(kāi)發(fā)商退房； 2、在特定情況下，如果開(kāi)發(fā)商交付房屋，交付房屋的產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積有很大不同，買(mǎi)方可以要
2022.06.17 139
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能退購(gòu)房定金的條件有哪些
能退購(gòu)房定金的條件有： 一、如果賣(mài)房者將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購(gòu)房者定金。 二、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容無(wú)關(guān)，
2022-11-15 15,340 -
購(gòu)房返還定金的條件有哪些
購(gòu)房定金是指在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，為保證合同的履行，規(guī)定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。返還購(gòu)房定金的情形有： (一)基于法律上的規(guī)定： 1、交付定金后因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品
2022-06-26 15,340 -
購(gòu)房者的法定退房條件有哪些
一、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 二、購(gòu)房合同被依法撤銷后買(mǎi)受人退房的情形。 對(duì)于買(mǎi)受人因重大誤解而訂立的合同，或者在訂立合同時(shí)顯失
2023-01-10 15,340 -
購(gòu)房交定金的條件有哪些
最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同
2022-04-12 15,340
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如何退購(gòu)房的定金簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢(qián)或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都具有約束力。當(dāng)購(gòu)房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購(gòu)房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開(kāi)發(fā)商
792 2022.04.17 -
01:38
購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房定金在以下情況下可以退：1、購(gòu)房合同簽訂后，賣(mài)方違約拒不將房屋過(guò)戶給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。2、購(gòu)房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣(mài)方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買(mǎi)方支
7,782 2022.04.17 -
00:58
買(mǎi)房定金與訂金哪個(gè)能退還購(gòu)房者在交付購(gòu)房款的時(shí)候，一定要明確自己交付的到底是訂金還是定金。根據(jù)法律的規(guī)定，訂金是可以要求退還的，而定金一般情況下是不能要求開(kāi)發(fā)商退回的。訂金在法律之中沒(méi)有明確的規(guī)定，通常是被視為預(yù)付款，不具有與定金相同擔(dān)保的效力。無(wú)論是哪一方的原因
760 2022.06.22
