商品房商鋪契稅和個人所得稅怎么算
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1、契稅：指導(dǎo)價成交價×%= （首次購房征收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%） 2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡= 3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶 4、專項(xiàng)維修基金：面積×元/㎡= （磚混22元/㎡；框架27.5元/㎡） 5、個人所得稅：成交價×1%= 6、營業(yè)稅：成交價×5.55%= （產(chǎn)權(quán)備案沒有滿5年） 7、查檔費(fèi)：33元/戶 8、公證費(fèi)：已婚300元/戶、未婚400元/戶 三、貸款費(fèi)用 1、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款金額×2.5%= 2、抵押登記費(fèi)：貸款金額×0.13%= 3、評估費(fèi)：成交價×0.3%= 4、公證費(fèi)：已婚300元/戶、未婚400元/戶 公積金貸款還有：保險費(fèi)
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若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅;如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅;
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回遷房商鋪契稅怎么算回遷房也是需要繳納契稅的，商鋪的契稅按照3%繳納。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。
2020.12.26 284 -
商品房契稅商品房契稅 1、首次購買商品房的，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠，即一般需要繳納的契稅稅率為3%，享受稅收減半征收繳納1.5%即可； 2、稅費(fèi)的計算依據(jù)有包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和門窗的安裝款的成交總價。假如成交總價無正當(dāng)理由的低于市場價格
2022.01.30 429 -
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商品房契稅和個人所得稅哪個怎么算
1、契稅：指導(dǎo)價成交價×%= （首次購房征收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%） 2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡= 3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶 4、專項(xiàng)維修基金：面積×元/㎡= （磚
2022-04-14 15,340 -
商品房買賣契稅和個人所得稅計算
1、契稅：指導(dǎo)價成交價×%= （首次購房征收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%） 2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡= 3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶 4、專項(xiàng)維修基金：面積×元/㎡= （磚
2022-04-07 15,340 -
繼承商鋪個人所得稅怎么算？
營業(yè)稅及附加：（賣出價-買入價）*5.55%，個人所得稅：（賣出價-買入價-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）*20%，土地增值稅：按照成交總金額的3%征收，或者（賣出價-買入價-買入時的契稅-賣出時的營業(yè)稅-買入價
2022-08-01 15,340 -
買房個人所得稅和契稅怎么算?
個人所得稅1%,房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。需要交納的稅費(fèi)主要有: 1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在
2022-07-06 15,340
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商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對個人購買家庭第二套改善性
5,571 2022.04.17 -
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個人所得稅具體怎么計算個人所得稅是按照應(yīng)納稅所得額乘以適應(yīng)稅率計算得出來的。而應(yīng)納稅所得額是指個人的綜合所得減去個稅起征點(diǎn)、三險一金、專項(xiàng)附加扣除后計算出來。 個人所得稅每月會由單位代扣預(yù)繳，然后在次年3至6月份由個人在個人所得稅app中辦理匯算清繳，對于所繳納
2,857 2022.05.21 -
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怎么退個人所得稅按照相關(guān)的規(guī)定，每年的三月一日至六月三十日如果符合條件的納稅人需要進(jìn)行辦理個人所得稅匯算清繳，匯算清繳時如果有補(bǔ)稅款的則需要補(bǔ)足稅款，否則會產(chǎn)生滯納金已經(jīng)影響到個人征信，如果有需要退稅款則可以在時間內(nèi)申請退稅。 個人所得稅退稅的方式有： 1
97,935 2022.04.15
