回遷房網(wǎng)簽購(gòu)買(mǎi)合同需要注意些什么？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽回遷房購(gòu)買(mǎi)合同應(yīng)注意什么， (一)明確原地址和現(xiàn)地址。這兩點(diǎn)在《回遷協(xié)議》上有，必須同時(shí)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上體現(xiàn)。一般而言，回遷后的地址會(huì)非常明確，但原地址有可能模糊，比如《回遷協(xié)議》中的原地址與真實(shí)原地址表述不一致，那么兩個(gè)地址都寫(xiě)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中。 (二)明確住宅面積。如果已經(jīng)是現(xiàn)房，面積基本不會(huì)有什么問(wèn)題;如果房子還沒(méi)有蓋好，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)給一個(gè)大約面積，這個(gè)面積不會(huì)有太大的浮動(dòng)，可以合同上寫(xiě)明具體面積，基本上?？梢悦獬院竺娣e上帶來(lái)的麻煩。 (三)使用“定”還是“訂”。“定金”和“訂金”是不同的，法律上對(duì)“定金”有著嚴(yán)格而明確的定義，而對(duì)“訂金”的規(guī)定非常模糊。如果用“訂金”的話，就沒(méi)有什么約束力，更準(zhǔn)確的說(shuō)法就是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商常用的“誠(chéng)意金”的概念，雙方有一人中斷交易，則訂金還要?dú)w還買(mǎi)方。其實(shí)把訂金看成預(yù)付款的一部分，同樣條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而已。 (四)明確房屋的總價(jià)款以及支付方式; (五)明確違約責(zé)任以及承擔(dān)責(zé)任的具體期限，以防一方出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致另一方利益受損; (六)相關(guān)費(fèi)用及票據(jù)的轉(zhuǎn)交和澄清，如原房主補(bǔ)交房屋面積誤差的發(fā)票等，需要轉(zhuǎn)交給購(gòu)房者。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
回遷房常見(jiàn)問(wèn)題有： 1、證件不齊全； 2、回遷房無(wú)房產(chǎn)證； 3、回遷房協(xié)的性質(zhì)是否受到政策的限制。
1、查清房子的土地性質(zhì)：要摸清土地性質(zhì)，以免買(mǎi)到集體土地上建的房子；2、警惕一房多賣(mài)的現(xiàn)象；3：簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確具體交付時(shí)間和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間；4、不要一次付清所有的錢(qián)：先支付首付款，拿到證明后支付中間付款，轉(zhuǎn)讓后支付余款；5、可以讓其他家庭成員簽名：其他家庭成員也有房屋所有權(quán)的份額。
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回遷房的購(gòu)買(mǎi)合同需要注意哪些事項(xiàng)回遷房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)： 1、、嚴(yán)防一房多賣(mài)，回遷房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理預(yù)告登記，出賣(mài)人很可能將房屋賣(mài)給其他人，誰(shuí)的出價(jià)高就賣(mài)誰(shuí)； 2、約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交房的時(shí)間； 3、要求賣(mài)方的配偶簽名； 4、買(mǎi)方要留尾款。
2021.03.12 181 -
網(wǎng)簽購(gòu)房合同需注意什么？1、網(wǎng)簽時(shí)一定要看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，這是買(mǎi)房能不能辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵，一般情況下，開(kāi)發(fā)商有了預(yù)售證也具有了規(guī)劃許可證、土地使用證、建設(shè)工程許可證等。 2、網(wǎng)簽時(shí)使用的買(mǎi)賣(mài)合同文本一定要規(guī)范，采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合
2020.07.03 180 -
購(gòu)買(mǎi)回遷房要簽什么合同只要買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，就是雙方的真實(shí)意思，合同內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或社會(huì)公共利益，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)合法有效。如果是現(xiàn)房，面積沒(méi)有有任何問(wèn)題；如果房子沒(méi)有蓋好，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)給出一個(gè)大概的面積，不會(huì)有太大的浮
2022.04.16 1,038
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網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意什么，網(wǎng)簽購(gòu)房合同需要注意的
導(dǎo)讀：如今互聯(lián)網(wǎng)十分發(fā)達(dá)，購(gòu)房合同也可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)簽訂。有很多購(gòu)房者網(wǎng)簽購(gòu)房合同并不了解，整理了幾點(diǎn)網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)，希望對(duì)于有網(wǎng)簽購(gòu)房合同需求的購(gòu)房者有所幫助。網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意點(diǎn)一、一定要審查開(kāi)
2022-05-06 15,340 -
簽回遷房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么, 簽回遷房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么注意什么
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。那么，簽回遷房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么，簽回遷房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么，要預(yù)防回遷房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)必須注
2022-04-08 15,340 -
房屋購(gòu)買(mǎi)網(wǎng)簽合同需要注意什么？
（一）當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所。這是每一個(gè)合同必須具備的條款，當(dāng)事人是合同的主體。合同中如果不寫(xiě)明當(dāng)事人，誰(shuí)與誰(shuí)做交易都搞不清楚，就無(wú)法確定權(quán)利的享受和義務(wù)的承擔(dān)，發(fā)生糾紛也難以解決，特別是在合同涉
2022-08-09 15,340 -
購(gòu)房合同網(wǎng)簽需要注意些什么
網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已
2022-08-01 15,340
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01:00
簽購(gòu)房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開(kāi)發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補(bǔ)充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,318 2022.05.11 -
01:15
簽買(mǎi)房合同時(shí)需要注意什么買(mǎi)房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤。 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)
1,820 2022.04.17 -
00:47
購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買(mǎi)；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買(mǎi)前一定要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤(pán)的公攤面積也
614 2022.04.25
