開發(fā)商跑了房子怎么過戶
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1、如果你起訴是要求確認“買賣合同合法有效，你已經(jīng)全部履行（付清全部房款），涉案房屋依法屬于你所有”一審勝訴，房屋就屬于你所有了。不需要安置戶和開發(fā)商配合過戶了，你持判決向法院申請執(zhí)行即可，法院會向不動產(chǎn)交易中心下達協(xié)助執(zhí)行《民事裁定書》，直接就過戶給你了；如果起訴要求安置戶賠償涉案房屋的差價損失，一審判決你勝訴，辦不辦房產(chǎn)證和你無關（沒有解封辦理房產(chǎn)證也不能買賣過戶），不給你賠償差價，你應該堅決不同意解除保全和查封；他沒有錢賠償，你申請執(zhí)行拍賣房屋，賠償差價。2、如果一審判決你敗訴，你應該簽收判決書，在15天內(nèi)提出上訴即可，因為法律規(guī)定收到判決書15天不上訴，判決才生效的，你上訴或者對方上訴一審判決都不發(fā)生法律效力；根據(jù)法律規(guī)定查封保全不動產(chǎn)的期限是3年，只有在一審判決后，上訴二審判決沒有下達，審理期間要超過3年了還沒有判決結果，查封才可以解除，但是你可以在3年到期前申請法院繼續(xù)查封的（這種情況一般是不會發(fā)生的）所以安置戶和開發(fā)商是沒有任何機會辦理過戶的；3、根據(jù)法律規(guī)定；第一百六十八條保全裁定未經(jīng)人民法院依法撤銷或者解除，進入執(zhí)行程序后，自動轉為執(zhí)行中的查封、扣押、凍結措施，期限連續(xù)計算，執(zhí)行法院無需重新制作裁定書，但查封、扣押、凍結期限屆滿的除外。只要你不申請解除查封，也沒有超過3年（到期前你可以申請繼續(xù)查封的），安置戶和開發(fā)商就始終沒有任何機會辦理過戶的。
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在開發(fā)商跑之前，只付了首付，但還未申請貸款，那產(chǎn)權就還是開發(fā)商的，業(yè)主可以通過法律手段維權；在開發(fā)商跑之前，已經(jīng)付了首付，也申請了貸款，那房產(chǎn)證應該是抵押在銀行的，同樣不在業(yè)主手上，但是只要還清貸款，房子就歸業(yè)主所有。
房子爛尾開發(fā)商跑了，政府有責任接管該項目，進行重新的招商引資，作為社會監(jiān)督機構，政府有責任為購房者的合法權利維權和給予保障。
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買的房子開發(fā)商跑了怎么辦在搞清楚產(chǎn)權歸屬后，購房者則應盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭
2020.04.17 263 -
開發(fā)商跑了房子該歸誰在開發(fā)商跑之前，只付了首付，但還未申請貸款，那產(chǎn)權就還是開發(fā)商的，業(yè)主可以通過法律手段維權；在開發(fā)商跑之前，已經(jīng)付了首付，也申請了貸款，那房產(chǎn)證應該是抵押在銀行的，同樣不在業(yè)主手上，但是只要還清貸款，房子就歸業(yè)主所有。
2020.01.08 219 -
如果買了房子開發(fā)商跑了怎么辦買房、開發(fā)商跑了還是要先確定房屋的產(chǎn)權歸屬，然后可以向法院起訴。首先，購房者可以到工商行政管理部門檢查房屋是否公示。如果是合法公布的，購房人可以憑工商部門出具的證明、商品房銷售合同原件、個人身份證等資料，向房屋管理部門申請房地產(chǎn)證。保留相關
2022.04.16 1,016
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開發(fā)商跑了房子怎么過戶？
1、如果你起訴是要求確認“買賣合同合法有效，你已經(jīng)全部履行（付清全部房款），涉案房屋依法屬于你所有”一審勝訴，房屋就屬于你所有了。不需要安置戶和開發(fā)商配合過戶了，你持判決向法院申請執(zhí)行即可，法院會向不
2022-03-22 15,340 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么過戶？
假設開發(fā)商沒給房產(chǎn)證，跑了，怎么辦根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》第九條的規(guī)定,房屋權屬登記分為:總登記;初始登記;轉移登記;變更登記;他項權利登記;注銷登記。而你的情況屬于第一款第三項,即“轉移登記
2022-04-27 15,340 -
房產(chǎn)證過戶開發(fā)商跑了怎么辦
假設開發(fā)商沒給房產(chǎn)證，跑了，怎么辦根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》第九條的規(guī)定,房屋權屬登記分為:總登記;初始登記;轉移登記;變更登記;他項權利登記;注銷登記。而你的情況屬于第一款第三項,即“轉移登記
2022-04-27 15,340 -
開發(fā)商跑了房子怎么辦
及時到法院起訴開發(fā)商。 第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責
2022-01-07 15,340
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00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因導致的，那么開發(fā)商一般是可以免除責任或者減輕責任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17 -
00:59
開發(fā)商違約交不了房怎么辦開發(fā)商違約交不了房屋，那么購房者可以從兩個方面考慮維權：第一就是要求開發(fā)商支付逾期交付的違約金。違約金的標準，首先看購房合同的約定。購房合同約定無效或者是沒有約定的話，那么可以參照同地區(qū)同類型房屋的租金標準來要求開發(fā)商支付延期交付房屋期間的
1,235 2022.05.11
