房屋抵押登記與與借貸抵押的區(qū)別
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以房屋作為抵押物向其他人貸款時(shí)，需要書面借條作為憑證，房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
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首先，性質(zhì)不同。房屋抵押權(quán)設(shè)立登記屬于本登記，其登記具有終局效力。而房屋抵押權(quán)預(yù)告登記屬于預(yù)備登記，并非終局性的，其最終要么消滅，要么轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 第二，發(fā)放的權(quán)利證明文件不同。房屋抵押權(quán)設(shè)立登記之后，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給抵押權(quán)人發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證書或房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書。而房屋抵押權(quán)預(yù)告登記完成之后，房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放給預(yù)告登記權(quán)利人的是預(yù)告登記證明。
抵押權(quán)登記是指當(dāng)事人為了設(shè)立抵押權(quán)而予以進(jìn)行抵押登記。抵押預(yù)告登記是指為了將來設(shè)立抵押權(quán)而預(yù)先向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
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抵押權(quán)與抵押人的區(qū)別抵押人指向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。而抵押權(quán)人是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押是?dān)保的一種方式。抵押人、抵押權(quán)人的區(qū)別主要在于抵押權(quán)的歸屬問題，所謂抵押權(quán)是債務(wù)
2021.01.18 156 -
抵押權(quán)與抵押人區(qū)別抵押人指向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。而抵押權(quán)人是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押是?dān)保的一種方式。抵押人、抵押權(quán)人的區(qū)別主要在于抵押權(quán)的歸屬問題，所謂抵押權(quán)是債務(wù)
2021.01.21 165 -
房屋抵押與房屋典當(dāng)?shù)膮^(qū)別房屋抵押與房屋典當(dāng)?shù)膮^(qū)別有： 1、當(dāng)事人雙方設(shè)立房屋抵押和設(shè)立房屋典當(dāng)關(guān)系的目的不同。 2、設(shè)定房屋抵押和房屋典當(dāng)關(guān)系后的法律后果不同。 3、對(duì)房屋抵押和房屋典當(dāng)兩種關(guān)系中的房屋處置期限的法律要求也不一樣。 4、對(duì)抵押關(guān)系中的抵押人和房屋關(guān)
2021.02.26 219
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房屋抵押登記與借貸抵押登記的區(qū)別
以房屋作為抵押物向其他人貸款時(shí)，需要書面借條作為憑證，房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)
2022-04-29 15,340 -
房屋抵押登記與房屋交易中的借貸抵押的區(qū)別
以房屋作為抵押物向其他人貸款時(shí)，需要書面借條作為憑證，房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)
2022-05-09 15,340 -
房屋抵押登記與借貸有何區(qū)別
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2022-05-08 15,340 -
房屋抵押登記和房屋抵押貸款的區(qū)別
以房屋作為抵押物向其他人貸款時(shí)，需要書面借條作為憑證，房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)
2022-05-08 15,340
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抵押與質(zhì)押的區(qū)別抵押與質(zhì)押在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，是兩種不同的擔(dān)保方式，他們對(duì)應(yīng)的法律后果也是不相同的。抵押與質(zhì)押主要有以下三點(diǎn)區(qū)別。 一是手段不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押物的占有權(quán)歸抵押人。而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，質(zhì)物的占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。 二是
9,356 2022.04.17 -
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質(zhì)押與抵押有什么區(qū)別質(zhì)押與抵押的區(qū)別：1、實(shí)現(xiàn)方式不一樣。質(zhì)押要將物品轉(zhuǎn)移交付至質(zhì)押權(quán)人手中占有，否則，質(zhì)押權(quán)不成立。抵押則不一樣，抵押不轉(zhuǎn)移占有，抵押物仍然為抵押人所使用；2、權(quán)利指向的對(duì)象不一樣。質(zhì)權(quán)指向的是動(dòng)產(chǎn)，沒有不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。抵押權(quán)指向的是不動(dòng)產(chǎn)和特殊
4,563 2022.04.17 -
01:18
抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的區(qū)別抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)都是擔(dān)保物權(quán)的一種，抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)最大的區(qū)別是是否轉(zhuǎn)移物的占有。抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 一、不動(dòng)產(chǎn)上可以設(shè)立抵押權(quán)，只需要抵押合同有效、抵押人具有處分權(quán)且辦理抵押登記，則該不動(dòng)產(chǎn)上的抵押權(quán)成立。但不動(dòng)產(chǎn)上一般不能
4,906 2022.04.15
