1、規(guī)范簽約。在購(gòu)買商品房現(xiàn)房、期房時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量選擇資信情況良好、專業(yè)規(guī)范的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并盡量與開發(fā)商簽訂正式、規(guī)范的商品房預(yù)售或銷售合同。在合同形式上，應(yīng)當(dāng)采取書面形式。在合同內(nèi)容上，應(yīng)當(dāng)盡量約定詳細(xì)。 2、積極謹(jǐn)慎履約。合同簽訂后，應(yīng)積極促進(jìn)合同的履行，按合同約定及時(shí)支付房款，并督促開發(fā)商及時(shí)交付房屋、辦理過戶登記。在履約過程中，注意留存交納房款的資金往來憑證。發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)積極通過訴訟等形式維護(hù)自身權(quán)利。如開發(fā)商或出賣人遲延履行或怠于履行的，購(gòu)房人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行催告。 3、規(guī)范自身行為。在購(gòu)買的房屋被查封時(shí)，法院保護(hù)購(gòu)房人的要件之一是“非因買受人自身原因未辦理過戶登記”。因此，明知是限制交易的經(jīng)濟(jì)適用房而購(gòu)買，或者明知房屋存在無法過戶風(fēng)險(xiǎn)，又或者故意采取借名買房等高風(fēng)險(xiǎn)的行為，將可能被法院認(rèn)定為屬于自身原因?qū)е挛崔k理過戶登記，因而無法得到法律的優(yōu)先保護(hù)。 4、在發(fā)生繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割、房屋買賣等情況下，應(yīng)盡早辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；避免共有房產(chǎn)僅登記在一方名下、借名買房將房屋登記在他人名下等情況，確保房屋權(quán)屬登記信息真實(shí)準(zhǔn)確、變更及時(shí)，防止“名實(shí)不符”暗藏糾紛隱患。

當(dāng)事人認(rèn)為法院強(qiáng)制執(zhí)行存在違法行為的，可以向法院提出執(zhí)行異議，由法院進(jìn)行審查。