開發(fā)商逾期交房要承擔哪些責任
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出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定除外。 由此我們可以看出，開發(fā)商逾期交房構成違約，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者就賠償損失等違約責任。如果購房者催告開發(fā)商，經催告3個月后仍未能交付的，購房者可以單方解除購房合同并要求賠償損失。如果購房者沒有催告，那么自合同約定的交房之日起一年內沒能交房，購房者也有權單方解除合同并要求承擔損失。 另外還需要注意兩點： 一是購房合同中對逾期交房購房者解除合同的條件和違約金賠償有約定的，應按合同的約定處理。 二是如果逾期交房時由于不可抗力或者合同中約定的免責事由造成并且及時告知了購房者，那么開發(fā)商不承擔責任。
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逾期交房要付違約賠償責任。購房人不要求解除合同的，售房人應當繼續(xù)履行合同、交付房屋，并按照合同約定向購房人支付違約金；購房人要求解除合同的，售房人應當返還購房款本金及利息，并按照合同約定向購房人支付違約金以及賠付其他相關損失。
開發(fā)商逾期交房要承擔的違約責任如下：根據(jù)合同約定的交付日期，每超過一天，開發(fā)商應按買受人已交付房價總額的一定比例支付違約金；根據(jù)合同約定的交付日期，開發(fā)商逾期交付的，購房人可解除購房合同。
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開發(fā)商逾期交房要承擔哪些法律違約責任開發(fā)商逾期交房要承擔的法律違約責任有： 一、按合同約定的交房日期，每超過一天，開發(fā)商應按購房人已交付房價款總數(shù)的一定比例支付違約金(具體數(shù)額由雙方在合同中約定); 二、按合同約定的交房日期，開發(fā)商逾期交房，購房人可以解除購房合同，開發(fā)商在收
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