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物抵合同是合同成立的必要條件嗎

2023-09-02 22:11

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2023-09-02回復

物抵合同的登記手續(xù)是合同成立的法定程度和必要條件,應登記而未登記的合同是無效合同。對抵押合同辦理登記是有利于債權人的,一是可以通過登記部門對抵押物的真實性進行審查;二是可以有效地避免重復抵押;三是還可以取到證明作用。因而應嚴格按照規(guī)定辦理登記,需要注意的是合同簽訂日與生效日的關系。以往合同簽訂日就是合同生效日,但抵押合同則不然,法律規(guī)定抵押合同登記日為生效日,因此,簽訂合同時,要考慮合同簽訂后還有一個登記過程,合同上提供貸款日期,一定不能早于合同登記之日,否則就會出現(xiàn)貸款之日早于合同生效之日的笑話。

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保費不是合同成立的必要條件,合同成立的條件有:采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或按指印時合同成立;如果當事人一方已經(jīng)履行主要義務,盡管沒有簽名、蓋章或按手印,對方接受時,合同成立;法定其他情形等。

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合同成立必須具備的條件有: 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。合同生效的條件為合同依法成立。

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