買(mǎi)房預(yù)售簽了合同但沒(méi)有交定金怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
最好要求對(duì)方提供擔(dān)?；蛘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/2803778717790868490.html">不動(dòng)產(chǎn)抵押之類(lèi)的，否則就只有等拿到余款再過(guò)戶(hù)?；蛘吣汶S時(shí)注意對(duì)方情況，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)一定要過(guò)戶(hù)到房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)方名下。這樣到時(shí)一旦對(duì)方不付款，還可以及時(shí)向法院起訴，查封房產(chǎn)。如果房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶(hù)，那說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)了變化，一般無(wú)特殊情況不予變更。我國(guó)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)的規(guī)則是有效的合同+不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實(shí)行。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂二手房合同后，如果合同中有約定支付定金的，買(mǎi)受人沒(méi)有支付定金的，是屬于合同違約的情形，出賣(mài)人可以解除合同并且要求對(duì)方賠償損失。
如果因?yàn)橘u(mài)方原因?qū)е潞贤瑳](méi)有簽訂的，可以要求退回定金，而且可以要求雙倍退還；反之因?yàn)橘I(mǎi)方自己原因?qū)е潞贤春炗喌?，則不能要求退還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。
-
買(mǎi)房交了定金但沒(méi)有簽合同定金能退嗎交了購(gòu)房定金沒(méi)有簽合同，要分情況確定是否退錢(qián)： 1、若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢(qián)； 2、若開(kāi)發(fā)商違約的，可以退錢(qián)； 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢(qián)。
2021.03.07 191 -
買(mǎi)房交了定金但沒(méi)有簽合同能退嗎買(mǎi)房合同沒(méi)簽可以退。一般在以下情況，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的：若因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同的，可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金。但是如果是自身原因，若無(wú)約定，可以和開(kāi)發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。
2021.04.11 188 -
買(mǎi)房交了定金但沒(méi)簽合同能退嗎如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是自身原因，而開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有相關(guān)的隱瞞等情形只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)中退房相關(guān)約定交納違約金。若無(wú)約定，您可以和開(kāi)發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。
2021.01.12 243
-
買(mǎi)房子簽合同了, 但是沒(méi)有預(yù)售
本案的關(guān)鍵是看雙方所簽訂的預(yù)售協(xié)議是否對(duì)于房屋的相關(guān)約定完備.如果約定的非常明確,則應(yīng)當(dāng)視為正式的購(gòu)房合同.如果約定的不明確,則只能視為預(yù)約合同.預(yù)約合同不是正式的購(gòu)房合同,受法律保護(hù)的力度不大.現(xiàn)在
2022-05-09 15,340 -
交了定金買(mǎi)房但沒(méi)簽合同怎么辦
我愛(ài)人在慶陽(yáng)市XX街去年訂了一個(gè)商鋪，當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)，由于書(shū)面上寫(xiě)有定金不退，(因?yàn)楫?dāng)時(shí)擔(dān)心我看不上房子)，所以沒(méi)有簽字，上面我愛(ài)人名字及條款都是對(duì)方工作人員所寫(xiě)，而且對(duì)方承諾我看不上房即退款，當(dāng)時(shí)交了
2022-03-20 15,340 -
買(mǎi)房定金交了但是合同沒(méi)有簽怎么辦
按照法律規(guī)定，定金數(shù)額不到超過(guò)合同標(biāo)的的20%，超出的部分，不適用定金條款。 但只要繳納過(guò)定金，合同繼續(xù)履行的情況下，定金就應(yīng)當(dāng)折抵房?jī)r(jià)款，你們不需要要求對(duì)方返還定金，只需要要求折抵房?jī)r(jià)款即可。 起
2022-01-31 15,340 -
買(mǎi)房子交了定金，但沒(méi)有簽合同怎么辦？
如果寫(xiě)的是訂金，那么，不簽合同的情況下是無(wú)理由退還的。 如果寫(xiě)的是定金，在簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，都是有辦法退回定金的。但這需要一定的法律技巧，一般開(kāi)發(fā)商是不會(huì)自覺(jué)退還定金給購(gòu)房者的。 協(xié)商不成
2022-03-23 15,340
-
01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤(pán)的商品房預(yù)售許可證后，與開(kāi)發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開(kāi)發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書(shū)面
795 2023.02.22 -
01:03
簽了預(yù)售合同后停工了怎么維權(quán)簽訂房屋預(yù)售合同后，建設(shè)工程停工的，根據(jù)以下情形確定追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任： 1、如果合同中約定的開(kāi)發(fā)商交付房屋的期限已經(jīng)屆滿(mǎn)的，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行
526 2023.02.18 -
01:23
定金交了沒(méi)簽合同能退定金嗎定金交了沒(méi)簽合同的，如果出現(xiàn)以下情況的，定金也是可以退的： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 3、若給付
4,051 2023.04.20
