商品房買賣怎么辦理房產證
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在房屋買賣的過程中，商品房涉及房產的有許多種情況，需要具體情況具體分析。比如，證商品房怎么辦房產證？房產商交房后，其房地產權證由開發(fā)商負責辦理并交購房者，購房者需要提供相關證件，交納營業(yè)稅、房屋契稅、維修基金等費用。部分開發(fā)商在購房合同中對有關稅費有約定，注明由誰交納。 一般是樓盤開發(fā)商統(tǒng)一辦理。如果你自己辦當然也可以。 房產證辦理流程 1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。4.完稅憑證（契稅繳款書） 5.⑴購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 二、房產證辦理費用怎么算 1、商品房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%
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商品房買賣房產證應在合同約定的時間內辦理，合同沒有約定的應在90日內辦理。商品房尚未建成的，房產證應自房屋交付使用之日起90日內辦理；商品房已竣工的，房產證應自合同訂立之日起90日內辦理。
在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關一般要向雙方當事人了解以下情況： 1、買賣雙方當事人基本情況; 2、房屋狀況; 3、雙方當事人對買賣合同內容是否認同，是否協商一致以及法律后果是否明確。在提交了所需材料之后，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內容進行審核：當事人雙方的基本情況;合同中買賣房屋的坐落位置、數量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續(xù)的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其它內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。公證機關工作人員對審查內容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。
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怎么辦理商品房買賣合同公證根據《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，應當由不動產所在地，即房屋所在地的公證處管轄。當事人應當提交以下證明材料： (1)申請人的居民身份證及復印件;委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書; (2)賣方要提供房屋所有權證書及復印件;
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如何辦理商品房買賣公證1、申請公證需要提交相關資料，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。2、提交材料后，公證機關要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核，還主要對合同的內容進行
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房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論： 商品房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內; 商品房若已經竣工完
2022-10-13 15,340 -
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房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論： 商品房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內; 商品房若已經竣工完
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商品房買賣合同房產證要怎么辦理
商品房買賣合同產權登記的辦理 1、現售商品房的，自本合同簽定之日起30日內，甲乙雙方應向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規(guī)定的相關資料，并取得土地房
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1,431 2022.04.15 -
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商品房危房怎么辦商品房是危房的維權方式： 首先，如果商品房是危房的，那么開發(fā)商構成了根本性的違約。這時候，房屋買賣合同的目的無法完成，商品房的買受人可以據此來解除商品房的買賣合同。其次，買受人可以根據買賣合同的約定，要求開發(fā)商承擔違約責任。承擔的方式包括了
3,232 2022.04.17 -
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