如何領(lǐng)取房產(chǎn)證才能買房賣房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋買賣應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
未取得房產(chǎn)證不能上市買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書辦理過戶手續(xù)。
領(lǐng)取房產(chǎn)證后隨時(shí)可以買賣。產(chǎn)權(quán)人可以對其自住房屋進(jìn)行實(shí)際控制，按照房屋的性能和用途進(jìn)行利用，收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益并在法律允許的范圍內(nèi)處置房屋。
-
共有房產(chǎn)如何才能買賣對共有房產(chǎn)進(jìn)行買賣的，需要由共有人共同協(xié)商，達(dá)不成協(xié)議的，如果房產(chǎn)不會因分割減損價(jià)值的，應(yīng)該進(jìn)行分割。 《民法典》第三百零三條規(guī)定：共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請
2021.03.24 147 -
-
未取得房產(chǎn)證的房子如何買賣未取得房產(chǎn)證的房子的買賣：未取得房產(chǎn)證的房屋可以訂立合同進(jìn)行買賣，但是不能辦理過戶轉(zhuǎn)讓。因房屋買賣合同發(fā)生爭議的，買主可以基于有效的買賣合同向人民法院起訴，督促賣主積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書并辦理過戶手續(xù)。
2021.04.05 185
-
未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何買賣？
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)較大，在購買或出售時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎;如果要交易這一類型的房產(chǎn)，雙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，對于取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間要有明確的認(rèn)知，對不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期;對購買者而言，降低風(fēng)
2022-04-12 15,340 -
共有房產(chǎn)如何才能買賣
對共有房產(chǎn)進(jìn)行買賣的，需要由共有人共同協(xié)商，達(dá)不成協(xié)議的，如果房產(chǎn)不會因分割減損價(jià)值的，應(yīng)該進(jìn)行分割。 《民法典》第三百零三條規(guī)定：共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約
2023-01-24 15,340 -
買賣房屋如何領(lǐng)取住房補(bǔ)貼
房屋買賣涉及住房補(bǔ)貼的話，住房補(bǔ)貼包括兩部分，即一次性發(fā)放的住房補(bǔ)貼和月住房補(bǔ)貼。其中月住房補(bǔ)貼只補(bǔ)給無房老職工和新職工。住房補(bǔ)貼數(shù)額與職工工齡、職務(wù)和建立住房公積金時(shí)間密切相關(guān)。 按照方案，無房老職
2022-05-10 15,340 -
未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房子能賣嗎?
如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于： 1、到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意
2022-12-09 15,340
-
01:13
買房定金如何才能退一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的進(jìn)行履行。根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還，要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，
571 2022.04.17 -
01:44
繼承房產(chǎn)能買賣嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，繼承的房產(chǎn)可以買賣。物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得，繼受取得包括通過法律行為取得、接受遺贈、繼承、贈與或國家通過征收征用的方式取得所有權(quán)。繼承房產(chǎn)屬于繼受取得，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)繼承人。對于擁有所有權(quán)的不動產(chǎn)，所有權(quán)人
1,598 2022.04.15 -
01:01
如何寫買賣房合同現(xiàn)在房價(jià)高昂，買房對于很多人來說都是一件人生大事。在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，一定要認(rèn)真的審查合同，看合同是否列出了必備的條款，看合同的內(nèi)容是否有效規(guī)范。房屋的買賣合同里面要列出基本的情況，比如說買賣雙方的姓名，聯(lián)系方式，房屋的基本情況，包括
1,045 2022.04.17
