民法典土地使用權(quán)抵押有哪些條件
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《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定： 城市土地使用權(quán)可以抵押。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物，其他附著物隨之抵押，并且應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。
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土地使用權(quán)抵押的條件有：土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證；土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評估；以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。
抵押權(quán)的行使條件如下： 1、抵押權(quán)必須有效存在，抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實(shí)現(xiàn); 2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿; 3、債權(quán)人未受清償; 4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。
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土地使用權(quán)抵押貸款條件都有哪些個(gè)人土地使用權(quán)抵押貸款的條件如下： 1、土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證； 2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押； 3、土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評估；等等。
2020.11.02 179 -
土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的條件有哪些土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的條件如下： 1、土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證。 2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以抵押。 3、土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評
2021.01.31 131 -
民法典土地使用權(quán)可以抵押嗎民法典規(guī)定，集體土地是的房屋如果不是集體所有的，房屋沒有產(chǎn)權(quán)爭議的情況下，可以抵押集體土地上的房屋。
2021.04.03 150
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土地使用權(quán)抵押條件有哪些
1、可做土地使用權(quán)抵押范圍包括：依照出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒灘等荒地的土地使用權(quán)等。 2、法律依據(jù)：《民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第
2022-11-11 15,340 -
土地使用權(quán)抵押的條件是什么，土地使用權(quán)抵押的條件有哪些
一、土地使用權(quán)抵押的條件土地使用權(quán)抵押除了具有一般財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)的法律特征，如抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)，以清償債務(wù)為目的，具有不可分性、附屬性以外，還具有其特有的法律特征。(一)用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過
2022-03-09 15,340 -
民法典土地使用權(quán)抵押的法律規(guī)定有哪些
我國《民法典》第三百九十七條規(guī)定：“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵
2021-10-01 15,340 -
土地使用權(quán)抵押的條件有哪些
土地使用人在符合一定的條件的前提下，有權(quán)以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。這些條件主要是： 一、擁有合法土地使用證，抵押人是該幅土地的使用權(quán)人; 二、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明以劃撥、租賃、入股方式
2022-05-29 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,048 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,498 2021.04.25 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,632 2022.04.15
