夫妻按揭房子離婚時(shí)還屬于按揭歸還嗎
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按揭的房子夫妻離婚后要將按揭款結(jié)清后才能辦理過記。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
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該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對(duì)方補(bǔ)償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對(duì)該房屋享有抵押權(quán)，故通常認(rèn)為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。法院一般不會(huì)對(duì)房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用(通常是登記的產(chǎn)權(quán)人即借款人)，并告知當(dāng)事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。
按揭房未必算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)具體情況予以確定。若該按揭房是由雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款的，則歸屬于夫妻雙方，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有，不算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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按揭房查封了按揭繼續(xù)還嗎1.要看房子是否已設(shè)立抵押權(quán)。若已經(jīng)抵押給了銀行，銀行可申請(qǐng)法院拍賣，從所得的價(jià)款優(yōu)先受償；2.若抵押給了其他債權(quán)人，則其他債權(quán)人優(yōu)先受償；3.若未設(shè)立抵押權(quán)，那房子拍賣所得的價(jià)款用于清償各項(xiàng)債務(wù)，不夠的按比例清償，沒有先后順序之分
2020.05.27 1,227 -
夫妻離婚后，還在按揭的房子怎么辦根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。
2021.02.13 208 -
婚前按揭購(gòu)房離婚時(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前按揭購(gòu)房離婚時(shí)一般是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。但如下情況除外： 1、婚前個(gè)人貸款購(gòu)買，婚后，由貸款人個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款的； 2、雙方約定房產(chǎn)歸一方所有的； 3、其他情況。
2021.03.20 135
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按揭房離婚歸屬
“婚前按揭房產(chǎn)”，是單純指夫妻一方在婚前以銀行按揭方式購(gòu)買（限為個(gè)人行為，排除夫妻雙方婚前已有合意的共同購(gòu)房行為，此時(shí)可能房屋已為雙方婚前共有財(cái)產(chǎn)），婚后由夫妻共同償還貸款的房產(chǎn)。 財(cái)產(chǎn)分割是離婚
2021-01-13 15,340 -
婚前按揭的房子婚后還屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
房產(chǎn)分配的一般原則是婚前購(gòu)買的算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后購(gòu)買的算共同財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分也是共同財(cái)產(chǎn),但是根據(jù)房產(chǎn)的出資情況，是否有書面約定等情形會(huì)有一些不同，您可以更具體的提問，也可以來電咨詢。 一般婚前產(chǎn)生
2022-03-29 15,340 -
夫妻離婚房子按揭還款怎么辦
按揭房款很有可能是夫妻共同償還的，這需要根據(jù)實(shí)際情況分析。一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可
2021-05-29 15,340 -
房子還清之后屬于按揭嗎
因?yàn)榉课莼榍鞍唇仪乙堰€清了貸款，應(yīng)屬于你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2022-10-24 15,340
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01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
00:59
婚后房子還在按揭離婚怎么分婚后房子還在按揭離婚時(shí)的分割方式如下： 1、雙方都不主張房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，拍賣或者變賣處置，將拍賣或者變賣所得價(jià)款在男女雙方之間均等分割； 2、雙方都想要，但不能協(xié)商處理的情況下，可以采取競(jìng)價(jià)拍賣的方式，由出價(jià)
378 2023.01.04 -
01:09
夫妻婚后按揭房離婚怎么分夫妻共同按揭買房后，離婚的時(shí)候由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。房貸屬于夫
775 2022.05.11
