二手房交易如何計(jì)算稅費(fèi)
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算方式 1.契稅 (1)家庭是首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住房，契稅=成交價(jià)×1%； (2)家庭首次購(gòu)買(mǎi)建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價(jià)×1.5%； (3)其他，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)144平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價(jià)×3% 2.營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣(mài)方繳納。 (1)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，即營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)×5.56% (2)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅，即營(yíng)業(yè)稅=(出售價(jià)-購(gòu)房成本)×5.56% (3)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 3.個(gè)人所得稅 (1)一般情況下，個(gè)人所得稅=成交價(jià)×1% (2)通過(guò)繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅=成交價(jià)×20% (3)出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間滿(mǎn)兩年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅 其他：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；3、交易費(fèi)6/平方,雙方;4、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；搜房網(wǎng)成都二手房買(mǎi)二手房只收0.5%傭金。
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二手房買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)稅現(xiàn)已改為增值稅，二手房交易增值稅=含稅銷(xiāo)售額÷（ 1+征收率）×征收率。 個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足 2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi) 2年及以上的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。
交易二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
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二手房交易稅如何計(jì)算根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，在對(duì)于二手房產(chǎn)，不滿(mǎn)五年二手房交易稅費(fèi)需要繳納個(gè)稅的情況下，對(duì)于營(yíng)業(yè)稅來(lái)說(shuō)，二手商品房或者二類(lèi)經(jīng)適房如果滿(mǎn)兩年且是普通住宅的情況下則營(yíng)業(yè)稅免征；則未滿(mǎn)兩年需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，并且另外還需要根據(jù)房款多少及房屋大小繳納契稅的
2021.04.28 932 -
二手房交易稅費(fèi)計(jì)算二手房交易稅費(fèi)計(jì)算：一、買(mǎi)方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人
2023.02.23 623 -
二手房交易稅費(fèi)如何算二手房稅費(fèi)是指在二手房交易中涉及的所有費(fèi)用，分為稅和費(fèi)： （1）稅契稅：普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，別墅——4%；印花稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅營(yíng)業(yè)稅
2020.12.12 197
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二手房交易如何計(jì)算稅費(fèi)？
1、二手房交易稅費(fèi)－－契稅計(jì)算方法 納稅人：買(mǎi)方 普通住宅契稅計(jì)算方法：90平米以下——首套1％，二套3％；90－140平米——首套1.5％，二套3％；非普通住宅契稅計(jì)算方法：3％，別墅契稅計(jì)算方法：
2021-06-28 15,340 -
二手房交易如何計(jì)算稅費(fèi)
1.營(yíng)業(yè)稅=（合同價(jià)-原價(jià)） X 5%（賣(mài)方） 2.城市建設(shè)維護(hù)稅=營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 1%（賣(mài)方） 3.教育附加稅=營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 3%（賣(mài)方） 4.印花稅=合同價(jià) X0.05%（買(mǎi)賣(mài)雙方） 5.個(gè)人所
2022-03-23 15,340 -
二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算?
1．二手房交易稅費(fèi)－－個(gè)人所得稅計(jì)算方法 納稅人：賣(mài)方 普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：（售房收入－購(gòu)房總額－本次繳納營(yíng)業(yè)稅－原始契稅－合同價(jià)×1％）×20％；注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢(xún)到原值
2022-05-19 15,340 -
二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算？
賣(mài)方：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿(mǎn)5年的普通住房），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20% 買(mǎi)方：①契稅--1.5%（普通住宅
2022-03-30 15,340
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣(mài)方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣(mài)方承擔(dān)； 3、土
1,616 2022.04.25
