房屋拆遷面積不一致問(wèn)題！
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一般情況下，批準(zhǔn)面積大于實(shí)際面積，按實(shí)際面積來(lái)計(jì)算。實(shí)際面積大于批準(zhǔn)面積，按批準(zhǔn)面積來(lái)計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
對(duì)房屋租賃面積有疑問(wèn)，可要求進(jìn)行重新測(cè)量。在房屋租賃中，租賃合同中有關(guān)于面積的規(guī)定，且實(shí)際的面積小于合同里面約定的面積，那么可以根據(jù)《民法典》的規(guī)定，按照違反合同約定，構(gòu)成違約，可以要求出租者承擔(dān)違約責(zé)任。
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
-
城市房屋拆遷問(wèn)題我國(guó)土地為公有制，城市土地為國(guó)有，城市郊區(qū)和農(nóng)村土地屬于集體所有，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有是土地征收，城市房屋拆遷是對(duì)私人房屋的征收。但拆遷不只是要征收被拆遷人的房屋及其他地上附屬物，真正目的是為了取得所需用地的土地使用權(quán)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行新的開(kāi)
2020.11.08 293 -
房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題房屋拆遷補(bǔ)償糾紛可以申請(qǐng)拆遷管理部門(mén)裁決解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對(duì)不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行。
2020.07.23 284 -
拆遷房屋面積不足怎么算首先，拆遷補(bǔ)償有2種方式，貨幣補(bǔ)償和置換回遷房。 如果按照貨幣補(bǔ)償，那么你將根據(jù)你原住房的面積得到一筆補(bǔ)償款，具體有多少要根據(jù)房管局評(píng)估和你們和開(kāi)發(fā)商的協(xié)商結(jié)果來(lái)定。 如果按照置換回遷房方式，那么你們可以得到和原面積相當(dāng)?shù)男路?，如果新房面積
2022.09.03 445
-
房屋拆遷面積和實(shí)際面積不一致怎么辦
一般情況下，批準(zhǔn)面積大于實(shí)際面積，按實(shí)際面積來(lái)計(jì)算。實(shí)際面積大于批準(zhǔn)面積，按批準(zhǔn)面積來(lái)計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人
2022-04-10 15,340 -
房屋拆遷面積和實(shí)際面積不一致怎么辦？
一般情況下，批準(zhǔn)面積大于實(shí)際面積，按實(shí)際面積來(lái)計(jì)算。實(shí)際面積大于批準(zhǔn)面積，按批準(zhǔn)面積來(lái)計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人
2022-05-05 15,340 -
拆遷安置房建設(shè)面積與房屋面積不一致怎么辦
你說(shuō)的是回遷??？那跟拆遷補(bǔ)償不一樣一半是這樣首先按照你的房產(chǎn)證標(biāo)注的建筑面積給你補(bǔ)償比如你復(fù)式房總建筑面積是300平米每平米補(bǔ)償你5000塊錢(qián)一共是150萬(wàn)如果你不打算回遷那就給你150萬(wàn)如果你打算回
2022-03-22 15,340 -
房屋拆遷方面的問(wèn)題
集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用宅基地的，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，被征收土地上的附著物，也由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即具
2022-07-20 15,340
-
01:35
房屋拆遷面積怎么計(jì)算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。具體情況如下： 1、對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和
2,678 2023.08.10 -
01:00
農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認(rèn)定在進(jìn)行房屋征收時(shí)，對(duì)房屋拆遷面積的認(rèn)定為有房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，沒(méi)有房屋權(quán)屬登記證，則以建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積的認(rèn)定方式具體如下： 1、有合法的房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)； 2
1,474 2022.12.11
