房屋租賃合同的法律特征有哪些
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出租人出租房屋的合法性 出租人有權(quán)出租房屋，這構(gòu)成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎(chǔ)。 1.1出租人是房屋的所有權(quán)人、持有所有權(quán)證書(shū); 1.2出租人是房屋所有人而無(wú)所有權(quán)證書(shū)，但有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者有商品房買賣合同并且是合同中的買方、合同已經(jīng)在房屋登記部門辦理預(yù)售登記、預(yù)登記; 1.3出租人為房屋的合建方，與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的持有者(即房屋的建設(shè)方、房租建成之后的房屋所有權(quán)人)之間有合作建房合同，已經(jīng)獲得合建方同意出租。 作為承租人，必須查看出租人的上述證書(shū)和文件原件、盡可能留存復(fù)印件;出租人是單位的，要查看單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、或事業(yè)單位登記證書(shū)或其他登記證件，留存復(fù)印件。 代理人代為出租房屋的，要查看代理人的身份證件、留存復(fù)印件;查看代理人的授權(quán)委托書(shū)原件，看代理人是否有代理出租的權(quán)限，應(yīng)留存代理人的授權(quán)委托書(shū)，如留存復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)要求代理人當(dāng)面親筆簽名。
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房屋租賃合同的法律特征有：租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同；租賃合同的標(biāo)的物是有體物、非消耗物；租賃合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同和不要式合同；租賃合同具有臨時(shí)性，承租人不能永久使用租賃物。
（一）房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。 （二）房屋租賃合同是諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同。 （三）房屋租賃合同具有臨時(shí)性。
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房屋租賃合同的范本的法律特征有哪些房屋租賃合同的法律特征包括租賃合同的標(biāo)的物是有體物、非消耗物，租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同，屬于雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同和不要式合同。
2021.03.30 139 -
房屋租賃合同有哪些特征房屋租賃合同的法律特征有：租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同；租賃合同的標(biāo)的物是有體物、非消耗物；租賃合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同和不要式合同；租賃合同具有臨時(shí)性，承租人不能永久使用租賃物。
2021.04.14 162 -
房屋租賃合同的主要特征有哪些租賃房屋的用途有：住宅、辦公、工商業(yè)、倉(cāng)庫(kù)等。對(duì)于租賃房屋的用途應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同，按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，不得使用租賃房屋用作合同以外的用途。
2021.01.20 159
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房屋租賃合同的法律特征有哪些？
1、房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開(kāi)來(lái)。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承
2021-03-13 15,340 -
房屋租賃合同的法律特征有哪些?
首先，房屋租賃合同是轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開(kāi)來(lái)。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用，而不得處分。在承
2022-08-14 15,340 -
房屋租賃合同的法律特征有哪些
房屋租賃合同的法律特征有：租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同；租賃合同的標(biāo)的物是有體物、非消耗物；租賃合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同和不要式合同；租賃合同具有臨時(shí)性，承租人不能永久使用租賃物。
2021-12-28 15,340 -
房屋租賃合同有哪些法律特征
首先，合同是轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與區(qū)分開(kāi)來(lái)。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃
2022-09-03 15,340
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保管合同有哪些法律特征保管合同，是指雙方當(dāng)事人約定一方將物交付他方保管的合同。保管合同的法律特征具有以下四點(diǎn)，分別是： 1、保管合同是提供勞務(wù)的合同，保管合同以物的保管為目的，保管人為寄存人提供的是保管服務(wù)； 2、保管合同既可以是有償合同，也可以是無(wú)償合同，訂立
1,591 2022.11.24 -
01:36
合同的法律特征合同的法律特征主要包括下面幾點(diǎn)： 首先，合同是在平等主體之間簽訂的。意思是指，合同當(dāng)事人的法律地位是平等的，沒(méi)有高低之分、從屬之分，也不存在命令與服從、領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的區(qū)別。在簽訂合同時(shí)，一方當(dāng)事人不能利用自身的優(yōu)勢(shì)地位，比如經(jīng)濟(jì)實(shí)力、行政權(quán)
2,676 2022.04.15 -
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合同無(wú)效有哪些特征合同無(wú)效有哪些特征 根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同被認(rèn)定無(wú)效的話，自始不發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，合同的無(wú)效是自始無(wú)效的，這是合同無(wú)效最重要的法律特征。同時(shí)需要注意的是，無(wú)效的合同如果只是部分被確認(rèn)為無(wú)效，這一部分的無(wú)效合同，并不會(huì)影響其他部分的
1,308 2022.04.17
