二手房銷售之后可以要求開發(fā)商退還建筑款嗎
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購房人可要求開發(fā)商退房的時候有： 一、開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期; 二、開發(fā)商手續(xù)不全導致合同無效； 三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設計； 四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%; 五、開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。
不能，我國法律規(guī)定，房屋買賣合同一經(jīng)簽訂即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有法律約束力。也就是說，如果簽訂合同的雙方當事人主體合格、內容合法，不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，房屋買賣合同成立后，合同雙方當事人須嚴格按照合同的約定全面履行自己的合同義務，任何一方不得擅自變更或者解除合同。
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購買二手房之后發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題，可以要求開發(fā)商退還房屋建筑款嗎
您需要看合同的約定，主要是原房主與開發(fā)商合同關于保修期的約定，同時參看《建設工程質量管理條例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和
2022-04-07 15,340 -
購買二手房后發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題, 可以要求開發(fā)商退還房屋建筑款嗎?
您需要看合同的約定，主要是原房主與開發(fā)商合同關于保修期的約定，同時參看《建設工程質量管理條例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和
2022-04-20 15,340 -
購買二手房后發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題，可以要求開發(fā)商退還房屋建筑款嗎
您需要看合同的約定，主要是原房主與開發(fā)商合同關于保修期的約定，同時參看《建設工程質量管理條例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和
2022-03-22 15,340 -
購買二手房發(fā)現(xiàn)房屋質量有問題，可以要求開發(fā)商退還建筑款嗎？
您需要看合同的約定，主要是原房主與開發(fā)商合同關于保修期的約定，同時參看《建設工程質量管理條例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和
2022-04-12 15,340
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01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因導致開發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,845 2022.04.17 -
00:55
在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購房者在收房的時候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實測面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購房者有權向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質量
1,381 2022.06.22
