項目許可證和合同簽訂時需要注意哪些問題？
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實施機構(gòu)應(yīng)當(dāng)與依法選定的特許經(jīng)營者簽訂特許經(jīng)營協(xié)議。需要成立項目公司的，實施機構(gòu)應(yīng)當(dāng)與依法選定的投資人簽訂初步協(xié)議，約定其在規(guī)定期限內(nèi)注冊成立項目公司，并與項目公司簽訂特許經(jīng)營協(xié)議。特許經(jīng)營協(xié)議應(yīng)當(dāng)主要包括以下內(nèi)容：(一)項目名稱、內(nèi)容;(二)特許經(jīng)營方式、區(qū)域、范圍和期限;(三)項目公司的經(jīng)營范圍、注冊資本、股東出資方式、出資比例、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等;(四)所提供產(chǎn)品或者服務(wù)的數(shù)量、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn);(五)設(shè)施權(quán)屬，以及相應(yīng)的維護和更新改造;(六)監(jiān)測評估;(七)投融資期限和方式;(八)收益取得方式，價格和收費標(biāo)準(zhǔn)的確定方法以及調(diào)整程序;(九)履約擔(dān)保;(十)特許經(jīng)營期內(nèi)的風(fēng)險分擔(dān);(十一)政府承諾和保障;(十二)應(yīng)急預(yù)案和臨時接管預(yù)案;(十三)特許經(jīng)營期限屆滿后，項目及資產(chǎn)移交方式、程序和要求等;(十四)變更、提前終止及補償;(十五)違約責(zé)任;(十六)爭議解決方式;(十七)需要明確的其他事項。
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簽訂合同時需要注意的有： 1、合同的主體必須要有民事行為能力。 2、合同的訂立必須符合法律規(guī)定。 3、訂立合同必須是雙方的真實意愿的表示。
簽訂合同時需要注意的問題如下：核實確認(rèn)對方主體資格；合同形式；合同的必要條款要具體明確；訂約前的合同義務(wù)；跟蹤管理公司出具的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章合同等授權(quán)文件；遇有重大誤解、明顯不公平、欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，行使撤銷權(quán)；合同內(nèi)容不得損害社會公共利益。
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簽訂特許加盟合同需要注意哪些問題簽訂特許加盟合同需要注意的問題： (1)考察經(jīng)銷商是否合法存在，是否具有獨立法人資格； (2)簽訂合同時，經(jīng)銷商公司名稱一定要和營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，并且加蓋公章，不能用簡寫或法律上根本不承認(rèn)的代號； (3)不能以私人章或簽字代表公章或合同
2020.07.02 171 -
合同簽訂時要注意哪些問題簽合同的注意事項有： 1、合同的當(dāng)事人雙方均為自然人，主體適格。簽合同時，要確定對方的真實身份以及行為能力； 2、簽合同時，要采用書面形式簽訂合同，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致協(xié)議后，簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字； 3、雙方當(dāng)事人要確認(rèn)合同的履行方式、交
2021.01.01 276 -
簽訂合同需要注意哪些問題房屋租賃合同由雙方協(xié)商一致后簽訂，如果租賃期限超過六個月的要采用 注意下列問題： 1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2.問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。 3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其
2021.01.20 221
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項目經(jīng)營許可證和合同的簽訂需要注意哪些問題
實施機構(gòu)應(yīng)當(dāng)與依法選定的特許經(jīng)營者簽訂特許經(jīng)營協(xié)議。需要成立項目公司的，實施機構(gòu)應(yīng)當(dāng)與依法選定的投資人簽訂初步協(xié)議，約定其在規(guī)定期限內(nèi)注冊成立項目公司，并與項目公司簽訂特許經(jīng)營協(xié)議。特許經(jīng)營協(xié)議應(yīng)當(dāng)主
2022-03-16 15,340 -
簽訂合同時，在簽訂合同時需要注意的問題有哪些，需要注意哪些問題
為了使簽訂的合同能夠正常履行，不出現(xiàn)合同糾紛，在簽訂合同之前，首先要審查對方有沒有資格簽訂合同。這要從以下兩方面審查：一是進(jìn)行資格審查。合同的當(dāng)事人應(yīng)該具備法定資格。如果對方是法人，要審查對方是否具備
2022-02-14 15,340 -
簽訂裝修合同時需要注意哪些事項？簽訂裝修合同時需要注意哪些問題
現(xiàn)在很多80后、90后由于工作的原因，根本沒有那么多時間自己裝修新房，一般都會找裝修公司來裝修，當(dāng)我們與裝修公司簽訂裝修合同時，一定要多加注意，很多裝修公司會利用業(yè)主不了解裝修行業(yè)這點，在合同里設(shè)置陷
2022-01-27 15,340 -
簽訂購房合同時需要注意哪些問題？簽訂購房合同時需要注意哪些問題
對于很多準(zhǔn)備買房的新手來說，簽訂購房合同，是相當(dāng)陌生的。尤其是現(xiàn)在晉城的很多辦理預(yù)售證的期房都實行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。為了防止買房吃“啞巴虧”，購房者在簽訂購房合同時，
2022-02-10 15,340
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,184 2022.05.11 -
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簽購房合同時需要注意哪些事項簽購房合同時需要注意的事項包括：應(yīng)注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間；寫清楚交房的時間，時間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護。依法
1,590 2022.05.11
