如何用贈與房子過戶
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目前不少購房者有這樣的想法，用贈與過戶逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢。當(dāng)然，如果出售的房子離上次交易時間未滿5年，需要交納營業(yè)稅的情況下，還是贈與劃算些。房產(chǎn)贈與公證具有較大的風(fēng)險性，在房產(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由于贈與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責(zé)任可追究,即便是告上法庭，法院也不易判決，這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。
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房屋贈與過戶需要贈與人與受贈人簽訂書面的房屋贈與合同，對贈與行為進(jìn)行公證，憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、贈與合同、公證書等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜，到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，贈與人交付房屋于受贈人。
具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下： 1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂; 2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時候需要贈與雙方憑借房屋權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜; 3.辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價的2%; 4.辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù)); 5.贈與人將房屋交付受贈人。
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鐵路贈與的房子如何過戶要是并無立遺囑的話，房子則按法定繼承分割。首先被繼承人應(yīng)到派出所注銷戶籍，再前往公證處進(jìn)行繼承權(quán)公證；然后攜帶相關(guān)材料到房管所進(jìn)行繼承登記；材料交給房管局后，房管局出具回執(zhí)單，按回執(zhí)單的日期去繳納稅費(fèi)；最后辦好后，等通知領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
2020.05.31 140 -
贈與房產(chǎn)如何過戶？房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2021.01.20 263 -
贈與房產(chǎn)如何過戶贈與房產(chǎn)過戶需要簽訂贈與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價值評估；繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈與公證與房產(chǎn)公證；辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
2021.03.17 252
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贈與房屋贈與的子女過戶時房產(chǎn)如何過戶
夫妻離婚將房子贈與子女的，需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由于我國物權(quán)法規(guī)定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈與子女的還需要過戶，才是真正的贈與
2022-10-17 15,340 -
贈與房子過戶費(fèi)用多少，贈與房產(chǎn)過戶
1：贈與要去辦理贈與協(xié)議和公證，需要交納公證費(fèi)。完后拿著協(xié)議去住房交易中心辦理過戶，繳納評估費(fèi)（千分之六）。契稅（90平以下1%）印花稅（萬分之六）。工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。 2：直系親屬間無償贈與。可免營
2022-04-01 15,340 -
如何收取房子贈與的過戶費(fèi)用
贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用需繳納以下稅費(fèi)： 依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅
2021-03-16 15,340 -
如何辦理贈與房子過戶
(一)辦理房屋贈與過戶相關(guān)規(guī)定： 1、房屋贈與過戶的一般規(guī)定 房產(chǎn)贈與的過戶手續(xù)：按《公證條例》規(guī)定，贈與應(yīng)在不動產(chǎn)所在地公證處辦理贈與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、身
2023-01-06 15,340
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贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
01:25
贈與過戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時候贈與人當(dāng)然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴(yán)重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，
3,810 2022.04.17 -
00:55
房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17
