買房子過戶協(xié)議有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實的那么是合法有效的。但是不動產(chǎn)要以過戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來對方不愿過戶房產(chǎn)，只能依據(jù)買賣合同要求對方支付違約金。 合同成立的條件，一般認為應(yīng)具備以下條件： 1、訂約主體應(yīng)為雙方或多方當事人； 2、具備法律規(guī)定的要約與承諾這兩個階段或過程； 3、對主要條款達成一致的意思表示。 對于實踐性合同來說應(yīng)把實際交付物作為成立要件。如果具備以上條件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，還得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都應(yīng)有效。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會面臨很大的風險。比如一房二賣就會產(chǎn)生很多麻煩。如果真出現(xiàn)這樣的情況，買房協(xié)議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)。
沒有過戶簽的房屋買賣協(xié)議有效。房屋買賣合同屬于不動產(chǎn)物權(quán)變更的一種形式，不動產(chǎn)物權(quán)合同自成立時生效，標的房屋是否過戶登記不會影響合同的效力。
-
房子不過戶協(xié)議有效嗎房子不過戶協(xié)議不一定有效，情況具體如下： 1、根據(jù)我國相關(guān)司法解釋的規(guī)定，出賣人和買受人之間基于真實的意思表示，且在不違反法律的效力性強制性規(guī)定的情況下簽訂的房屋買賣合同成立并生效，是否過戶不影響合同的效力； 2、如果違反了我國法律的相關(guān)規(guī)
2022.07.29 2,633 -
房子不過戶協(xié)議有效嗎房子不過戶協(xié)議是有效的，但一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。
2021.03.05 256 -
買農(nóng)村房子過不了戶協(xié)議有效嗎？一般情況下，農(nóng)村房屋買賣可以允許出售，但因為其產(chǎn)權(quán)的特殊性，并不是所有的房屋買賣協(xié)議均是有效的。其中農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋買賣合同應(yīng)認定有效和本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋買賣合同，符合合同法關(guān)于有效合同其他要
2021.03.31 147
-
房子過戶協(xié)議有效嗎？
房屋買賣交易中，如果買賣雙方自愿約定房屋產(chǎn)權(quán)不過戶，同時雙方簽訂的協(xié)議又滿足合同生效的其他法律條件，就是有效的，同樣受法律保護。只不過，根據(jù)我國法律的規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)以證為準，產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字，該房
2022-07-03 15,340 -
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎
購買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會面臨很大的風險。比如一房二賣就會產(chǎn)生很多麻煩。如果真出現(xiàn)這樣的情況，買房協(xié)議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)。
2021-12-14 15,340 -
房子不過戶，過戶協(xié)議有效嗎
房子不過戶協(xié)議有效。買房不過戶合法，但是只是具有合同效力，不發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力，房子還是屬于賣房人所有。購房人簽訂完買賣合同應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶登記。
2021-08-15 15,340 -
房子過戶沒有過戶協(xié)議有效嗎
房屋沒過戶協(xié)議有效。房屋買賣合同只要是基于雙方真實意思表示，不違反法律，不違背公序良俗，合同就是生效的。但是簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。
2021-08-15 15,340
-
01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,142 2022.05.11 -
01:14
房子過戶協(xié)議怎么寫關(guān)于房產(chǎn)過戶協(xié)議，我們要了解以下三個方面。 首先，什么是房產(chǎn)過戶協(xié)議？其實就是以協(xié)議的方式，來轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予房產(chǎn)。房產(chǎn)過戶協(xié)議包括了：繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等情形。 其次，房產(chǎn)過戶協(xié)議應(yīng)該怎么寫？房產(chǎn)過戶協(xié)議一般應(yīng)包括
1,468 2022.04.17 -
00:56
買房協(xié)議有法律效力嗎購房合同有效的前提是開發(fā)商取得預(yù)售許可證。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證就與買受人簽訂預(yù)售合同，那么簽訂的合同是無效的。但是如果開發(fā)商在起訴前取得了商品房預(yù)售許可證明的，那么購房合同可以認定為有效。其次簽訂購房合同的主體也會影響到合同的效力，
554 2022.05.18
