房產(chǎn)出租后的違約責任包括哪些范圍
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1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應負責賠償損失。 2、承租人的違約責任 (1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。
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房屋出租人的責任具體包含：交付出租物的責任；在租賃期間保持租賃物符合約定用途的責任；租賃物以及權(quán)利的瑕疵擔保責任；通知承租人房屋租賃合同終止的責任。
租賃合同中出租方違約責任主要在以下幾個方面： 一、出租方未按照約定將租賃物及其附屬物交付承租人使用的，應當支付給承租人違約金，給承租人造成損失的，還應負賠償責任。 二、出租方交付的租賃物及其附屬設施不符合租賃合同的要求，或未按照合同的規(guī)定對租賃物進行維修養(yǎng)護，危及承租人的正常、安全使用的，應負責修理；承租人有權(quán)要求出租方支付違約金；給承租人造成損失的，還應負責賠償。 三、在房屋租賃合同中，出租方出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按照法律規(guī)定保證承租人的優(yōu)先購買權(quán)或者優(yōu)先承租權(quán)的，應負賠償承租人的損失。
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違約責任范圍包括哪些條款
違約責任條款的內(nèi)容： 1、違約責任承擔方式 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 2、違約責任條款約定 違約責任可由合同各方在合
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違約責任損害賠償?shù)姆秶男?/a>
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償金額應當相當于違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但不得超過違約方訂立合同時預見或應預見的違約可能造成的損失。
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1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
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