買(mǎi)農(nóng)村宅基地的弊端
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麻煩事，你們自己去商量吧。按照現(xiàn)行法律，你城市戶口買(mǎi)農(nóng)村宅基地建房乏譏催客詘九挫循旦末子，你和原宅基地主人之間的買(mǎi)賣(mài)合同因?yàn)闃?gòu)成要件不符合《土地法》從一簽訂起就不合法，是無(wú)效的，也就是說(shuō)原宅基地主人和你同時(shí)違法。如果賣(mài)方去起訴，主張合同無(wú)效，法院會(huì)支持他，同時(shí)，鑒于你實(shí)際出資“購(gòu)買(mǎi)”及建設(shè)行為，同時(shí)會(huì)判令賣(mài)方補(bǔ)償你。如果你不想勞心勞力，可以和賣(mài)方商量一個(gè)合適的比例。
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農(nóng)村的宅基地是可以買(mǎi)賣(mài)的。但是我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。但是宅基地轉(zhuǎn)讓必須符合一定條件：第一、經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn);第二、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;第三、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件;第四、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。
宅基地是不能夠自由買(mǎi)賣(mài)的，但是卻可以在本集體內(nèi)，村民可以自行進(jìn)行流轉(zhuǎn)的。也就是說(shuō)只有是一個(gè)村集體的，需要宅基地的話可以向本集體的農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)，但是卻不能夠去本集體之外購(gòu)買(mǎi)的。 當(dāng)然就算是在本集體買(mǎi)宅基地，那也是需要本集體進(jìn)行審批，都是有嚴(yán)格規(guī)定的，不是想買(mǎi)就能買(mǎi)的。 其次買(mǎi)方還得符合一戶一宅的規(guī)定，也就是說(shuō)自己手里沒(méi)有宅基地，而且并非是獨(dú)生子女。 因?yàn)楠?dú)生子女一般可以得到父母的宅基地，只能夠跟父母一個(gè)戶口，所以就不符合一戶一宅了，自然就沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)的資格了。
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買(mǎi)農(nóng)村的宅基地合法嗎不合法。宅基地房只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，不可買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須具備以下條件：一是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；三是受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件。
2021.04.22 258 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的條件農(nóng)村宅基地不歸個(gè)人所有，是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。農(nóng)村宅基地經(jīng)過(guò)審批手續(xù)，可以在同一經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。
2020.09.13 328 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的效力1、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民； 3、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件； 4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。
2021.01.25 168
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農(nóng)村宅基地置換的弊端
一是合法性問(wèn)題，宅基地是集體土地，騰出來(lái)的土地的性質(zhì)不能扭轉(zhuǎn)。二是換房要建小區(qū)，小區(qū)的用地從何而來(lái)用村民集體土地的話要解決土地來(lái)源的問(wèn)題，用村民的土地，則要解決土地分散的問(wèn)題。三是土地流轉(zhuǎn)不通暢，建成
2022-03-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地起房子的弊端
1、宅基地起房子即便是危房，如果在沒(méi)有建房許可證的情況下建房當(dāng)屬違法行為。雖然現(xiàn)在農(nóng)村無(wú)證建房的多了，政府也不會(huì)強(qiáng)拆，但是在日后涉及出讓或拆遷補(bǔ)償時(shí)可能有麻煩的。 2、宅基地起房子，當(dāng)?shù)卣砂捶梢?guī)
2022-03-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)
農(nóng)村的宅基地是可以買(mǎi)賣(mài)的。但是我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。但是宅基地轉(zhuǎn)讓必須符合一定條件：第一、經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地能不能買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)流程
農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)法律明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)土地是違法的。買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然
2021-11-30 15,340
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農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17 -
01:30
農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行繼承，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。但是，宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分，進(jìn)入繼承程序。根據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定，在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋，可以由原使用權(quán)人的繼承人依
1,294 2022.04.17
