買賣合同產(chǎn)權(quán)登記后如何辦理？
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商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。 2、預(yù)售商品房的，在本商品房實(shí)際交付使用之日起60日內(nèi)，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。 3、甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在簽定本合同日內(nèi)，將辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記需由乙方提供的資料提供給甲方。
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不動(dòng)產(chǎn)買賣合同未辦理登記，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)就不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。也就是說合同滿足構(gòu)成要件，則合同生效，產(chǎn)生的是債權(quán)關(guān)系；但是不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)是采取登記生效主義，盡管合同有效，但是沒有辦理變更登記手續(xù)，物權(quán)仍然是沒有變化的。
辦理產(chǎn)權(quán)登記如下：領(lǐng)取、填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》進(jìn)行初始登記，提交身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同等資料至房管局，到稅務(wù)窗口核稅繳稅后發(fā)放房產(chǎn)證。
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2020.06.28 188
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買賣合同如何辦理產(chǎn)權(quán)登記
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