業(yè)主在小區(qū)遭遇盜竊房屋應(yīng)該由業(yè)主負責嗎？
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你所問的問題關(guān)鍵在于物業(yè)服務(wù)合同的約定，〈物業(yè)管理條例〉第規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當承當相應(yīng)的法律責任。”根據(jù)本條規(guī)定，如果業(yè)主的人身、財產(chǎn)遭到損害不是因為物業(yè)管理企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同而引起的，則不承當賠償責任。盜竊分子的盜竊行為屬于治安或刑事案件，丟失的財物應(yīng)由公安機關(guān)負責處理，與物業(yè)公司無關(guān)。當然，如果物業(yè)管理公司未盡到對可疑人員的盤查義務(wù)等管理行為的話，可要求它承當相應(yīng)的賠償責任
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物業(yè)管理公司未采取合理措施進行保護的，業(yè)主家中被盜物業(yè)管理公司應(yīng)當承擔責任。小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)當維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
業(yè)主家中被盜如果小區(qū)物業(yè)管理公司并未采取合理措施進行保護的，應(yīng)當承擔責任。小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)當維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
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業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)該負責么業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司不存在失職情形的不應(yīng)擔責。物業(yè)管理公司在提供的服務(wù)中已按要求采取有效的防范措施、盡到保障業(yè)主財產(chǎn)安全義務(wù)的，不需要承擔責任，物業(yè)服務(wù)合同中明確約定房屋保管、財產(chǎn)保管條款的除外。
2020.03.04 125 -
小區(qū)業(yè)主入室盜竊物業(yè)有責任嗎首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負責小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責任。 如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導致了盜竊事件
2021.01.26 202 -
小區(qū)業(yè)主被入室盜竊，物業(yè)有責任嗎小區(qū)物業(yè)是否需要承擔賠償責任不能一概而論： 首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負責小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責任。 如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措
2021.03.24 211
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業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理應(yīng)該負責嗎
如果因物業(yè)公司疏于管理，比如導致防盜門一直處于損壞狀態(tài)，從而使他人能夠隨意入樓相對較為隱私的場所，且物業(yè)公司也沒有其他證據(jù)能夠證明物業(yè)公司履行了其他的安全保證職責的話。則對于業(yè)主的財產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)
2022-07-08 15,340 -
小區(qū)業(yè)主業(yè)主房被盜物業(yè)應(yīng)承擔什么責任
根據(jù)《物業(yè)管理條例》物業(yè)公司的責任主要有： 1、安全工作。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助
2022-04-23 15,340 -
小區(qū)電動車被盜業(yè)主是否該負責
首先,小區(qū)物業(yè)對小區(qū)內(nèi)的財務(wù)有安全保障義務(wù),如果因為業(yè)主沒有按物業(yè)公司規(guī)定停放電動車,而導致電動車被盜竊就要根據(jù)雙方的過錯承擔責任。 其次，物業(yè)公司一般情況下都會和全體業(yè)主簽定協(xié)議，該協(xié)議如果規(guī)定物業(yè)
2022-05-09 15,340 -
業(yè)主家在小區(qū)被盜物業(yè)應(yīng)承擔責任嗎
大哥，物業(yè)公司也不萬能的啊，雖然現(xiàn)在有很物業(yè)公司很可惡，但也不能讓他什么都包啊，那誰還敢做。實話告訴你，告不了，車被偷，能以個保管合同告贏物業(yè)公司已經(jīng)很不錯了，家被偷，物業(yè)公司安全保障義務(wù)也太大了，除
2022-10-23 15,340
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01:14
窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負責嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負責，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,414 2022.05.11 -
01:04
盜竊罪與侵占罪的主要區(qū)別盜竊罪與侵占罪的區(qū)別主要體現(xiàn)在四個方面，分別為犯罪對象不同、犯罪客觀表現(xiàn)不同、犯罪處罰程度不同以及犯罪性質(zhì)不同。具體地來說： 第一，在犯罪對象方面，盜竊罪針對的對象是仍然在受害人控制之下的財物，而侵占罪的犯罪對象則是行為人控制之下的財物；
1,888 2022.04.17 -
00:58
受害人在遭遇電信詐騙后應(yīng)該怎么辦受害人在遭遇電信詐騙后，應(yīng)當盡快報警處理。受害人可以撥打110，也可以直接去公安機關(guān)進行報案，公安機關(guān)收到報案材料后，應(yīng)當迅速進行審查，詐騙的金額在3000元以上的，應(yīng)當立案偵查，發(fā)現(xiàn)存在犯罪事實，并且需要追究刑事責任的，偵查終結(jié)后，應(yīng)當將
2,653 2022.04.17
