工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)有哪些?
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工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí),還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明,委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請(qǐng)后,承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解,凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。3、現(xiàn)場(chǎng)勘察現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓,應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素,并制圖確定四至、面積,必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。4、地價(jià)評(píng)估,并提供報(bào)告書審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議,轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的,建議市府優(yōu)先購買;價(jià)格過高的,可建議采取必要調(diào)控措施。5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表認(rèn)真核對(duì)原批準(zhǔn)文件、評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃意見等資料,用途、價(jià)額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準(zhǔn)確、字跡工整。6、審批審批內(nèi)容包括費(fèi)用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費(fèi)用表須經(jīng)所長(zhǎng)簽字后,經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。7、交納有關(guān)稅費(fèi)8、登記編號(hào)審批后,也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存,按年度繳檔案室。9、土地使用權(quán)變更登記經(jīng)辦人依據(jù)補(bǔ)簽出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表、付款票據(jù)等,填寫變更登記審批表進(jìn)行變更登記。變更登記審批表,可隨轉(zhuǎn)讓審批表同時(shí)報(bào)批。1、如為協(xié)助法院執(zhí)行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),應(yīng)依據(jù)法院提供的裁定書(判決書),協(xié)助執(zhí)行通知書及其中所載明的宗地四至面積籌辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),可以不經(jīng)被執(zhí)行人同意。2、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),并經(jīng)審查批準(zhǔn),補(bǔ)交出讓金后方可轉(zhuǎn)讓;或收回國(guó)有后出讓國(guó)有土地使用權(quán)。黨政機(jī)關(guān)、公益事業(yè)單位劃撥土地轉(zhuǎn)讓須經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。3、轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)過公證。4、有關(guān)資料采用復(fù)印件時(shí),應(yīng)與原件核實(shí)并予注明。5、分立、更名等涉及土地使用權(quán)變更的,當(dāng)事人應(yīng)提供有效的證明材料。分立者應(yīng)為原同一單位或家庭成員,且單位所有權(quán)性質(zhì)不變;更名者應(yīng)為同一使用權(quán)人。繼承的須提交繼承文書或公證文書等。繳納有關(guān)費(fèi)用后,繼承、分立、更名可填寫變更登記審批表直接進(jìn)行變更登記。夫婦共同購置的房地產(chǎn),可以設(shè)定為共有財(cái)產(chǎn),經(jīng)申請(qǐng)可參照更名辦理。6、企業(yè)改制土地變更實(shí)際上一種轉(zhuǎn)讓行為,通常以有償方式取得土地使用權(quán),原則上需轉(zhuǎn)讓審批。
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工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)有:如為協(xié)助法院執(zhí)行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),應(yīng)依據(jù)法院提供的裁定書;劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),并經(jīng)審查批準(zhǔn),補(bǔ)交出讓金后方可轉(zhuǎn)讓;轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)過公證;有關(guān)資料采用復(fù)印件時(shí),應(yīng)與原件核實(shí)并予注明;分立、更名等涉及土地使用權(quán)變更的,當(dāng)事人應(yīng)提供有效的證明材料;實(shí)際上一種轉(zhuǎn)讓行為。
工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下: 1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)。 2、審查。 3、現(xiàn)場(chǎng)勘察。 4、地價(jià)評(píng)估,并提供報(bào)告書。 5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表。 6、審批。 7、交納有關(guān)稅費(fèi)。 8、登記編號(hào)。 9、土地使用權(quán)變更登記。
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工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)有什么
工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下: 1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)。 2、審查。 3、現(xiàn)場(chǎng)勘察。 4、地價(jià)評(píng)估,并提供報(bào)告書。 5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表。 6、審批。 7、交納有關(guān)稅費(fèi)。 8、登記編號(hào)。 9、土地使用權(quán)變更登記。
2020.07.28 161 -
工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)是什么
轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地的手續(xù)流程是:交易當(dāng)事人提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議,申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);承辦人進(jìn)行審查;進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察,必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可;審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議,提供報(bào)告書;填寫轉(zhuǎn)讓審批表;報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn);交納稅費(fèi);填寫變更登記審批表進(jìn)行變更登記。
2020.04.15 108 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)有哪些
企業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下: 1、經(jīng)股東大會(huì)決議同意轉(zhuǎn)讓; 2、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議; 3、填寫《公司變更登記申請(qǐng)表》; 4、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證和銀行信息。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第七條的規(guī)定,公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的,公
2022.06.17 473
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工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)有哪些
工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí),還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明,委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請(qǐng)后,承辦人應(yīng)
2022-03-28 15,340 -
工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的流程有哪些
工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)根據(jù)國(guó)土資源部近日發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布實(shí)行全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,工業(yè)用地必須采取招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓,其出讓底價(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 大致的流程以
2022-11-07 15,340 -
工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)
工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù) 1、如為協(xié)助法院執(zhí)行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),應(yīng)依據(jù)法院提供的裁定書(判決書),協(xié)助執(zhí)行通知書及其中所載明的宗地四至面積籌辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),可以不經(jīng)被執(zhí)行人同意。2、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)補(bǔ)辦
2022-04-12 15,340 -
工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)?
1、按土地出讓合同約定已支付全部土地使用權(quán)出讓金、滯納金、違約金及相關(guān)稅費(fèi),并取得建設(shè)用地使用權(quán)證。 2、不改變土地出讓合同約定的土地用途和建設(shè)規(guī)劃條件等。 3、工業(yè)用地一般不得分割轉(zhuǎn)讓,如分割轉(zhuǎn)讓的
2022-11-04 15,340
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01:10
轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)轉(zhuǎn)讓需要的具體手續(xù),需要根據(jù)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)不同,做出不同的判斷。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)來說,一般情況下,雙方當(dāng)事人交付之后,動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)就可以發(fā)生變更和轉(zhuǎn)移。對(duì)于特殊的動(dòng)產(chǎn),例如:船舶、航空器以及汽車來說,雙方當(dāng)事人需要辦理登記手續(xù),動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)才能夠發(fā)
1,054 2022.04.17 -
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企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)是什么根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定,有限責(zé)任公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)為: 1、公司受讓股權(quán)召開公司股東大會(huì)。 2、聘請(qǐng)律師,進(jìn)行相關(guān)的盡職調(diào)查。 3、出、受雙方當(dāng)事人進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的協(xié)商及談判。 4、對(duì)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估及驗(yàn)資。 5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公司召開股東大會(huì),
2,906 2022.04.15 -
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公司之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)需要哪些手續(xù)公司之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)的手續(xù)如下: 1、雙方應(yīng)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致協(xié)議。 2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)過目標(biāo)公司的股東會(huì)決議通過。例如A公司將其持有的B公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給C公司,則B公司的股東會(huì)應(yīng)當(dāng)作出決議,同意A公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。另外,如果A公司出售
1,808 2022.04.15