看雙方是否簽訂了證件是否齊全合同
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簽訂房屋買賣合同，首先看證件是否齊全。 作為買方需要注意：1、審查賣方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會(huì)顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時(shí)間，要約定明確的交房時(shí)間、交房條件，以及逾期交房的違約責(zé)任；4、明確辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間及條件，以及約定賣方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。等等。 作為賣方需要注意：最主要明確買方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責(zé)任；最后，對(duì)于買賣雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對(duì)方的責(zé)任，也可以避免自己違約。
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雙方簽訂假合同無效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有效的民事法律行為必須意思表示真實(shí)，以虛假意思表示實(shí)施的民事法律行為無效，所以當(dāng)事人以虛假意思表示簽訂合同的，該合同屬于無效合同。
雙方依法簽訂的合同有效。只要合同是雙方真實(shí)的意思表示，且不違反法律法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，合同就具有法律約束力。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。
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簽了訂了貸款合同是否能全款追加首付后需要變更合同，因?yàn)橘彿亢贤且o銀行的，合同里面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致。因此，可以和銀行在簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，用來具體說明情況。首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣
2021.04.07 193 -
合同簽訂的雙方是否都有義務(wù)是雙方都有義務(wù)是雙務(wù)合同。雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人都享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的合同，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系呈對(duì)應(yīng)狀態(tài)，即每一方當(dāng)事人既是債權(quán)人又是債務(wù)人。
2021.02.14 144 -
二手房買賣合同雙方雙方簽訂是否有效需要具體分析合同雙方的民事行為能力、是否出于真實(shí)意思表示、是否存在違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或公序良俗、惡意串通等情形，以具體分析合同的效力。
2021.02.01 231
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雙方合同是否有效，雙方簽訂的合同是否可以
違反法律法規(guī)的合同是無效的。有下列情形之一的，可認(rèn)定合同或者部分合同條款無效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；注意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一
2022-07-21 15,340 -
雙方簽訂的合同是否有效？
合同的訂立只要是雙方真實(shí)意思表示不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定就是有效的。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立。履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律。行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。 根據(jù)《民法典》規(guī)
2022-05-25 15,340 -
雙方簽訂假合同是否有效
雙方簽訂的假合同無效，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
2022-10-15 15,340 -
雙方簽訂合同是否有效嗎
你所咨詢的雙方簽訂合同是否有效嗎有了新的回復(fù)。只要該協(xié)議不違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，未通過法定程序確認(rèn)無效之前，就是有效的，對(duì)雙方具有約束力，對(duì)方不履行的，可以起訴要求對(duì)方履行。
2022-07-21 15,340
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離婚后雙方簽訂的協(xié)議是否有效離婚后雙方簽訂的協(xié)議的效力不能一概而論。如果雙方簽訂的是離婚協(xié)議，同時(shí)雙方選擇以登記離婚的方式解除婚姻關(guān)系，這時(shí)候離婚協(xié)議當(dāng)然有效。這主要因?yàn)椋弘p方想要登記離婚的話，必須簽訂書面的離婚協(xié)議，而且需要共同到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)。雙方領(lǐng)
1,428 2022.05.11 -
01:06
未成年簽訂的合同是否有效與未成年人簽的合同是否有效，要按實(shí)際情況來定。分為以下的三種情況： 1、十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收人為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。此時(shí)的未成年有權(quán)依照合同自由原則訂立合同，和他人簽訂合同并不違法，只要合同沒有
1,548 2022.04.17 -
01:14
貸款合同簽了是否有效貸款合同雙方簽字蓋章后一般情況下合同是有效的，合同效力主要看合同是否具備生效要件和是否具備否定性要件，主要根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行判斷。合同生效是指已經(jīng)依法成立的合同，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定的法律約束力，即法律效力。合同生效意
1,724 2022.05.23
