二手房買賣過戶過戶流程
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１、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會有房管員打電話來核實(shí)情況，約買賣雙方到該房屋進(jìn)行測評（測：測量產(chǎn)權(quán)證與實(shí)際房屋面積是否相符；評：評估房屋價(jià)值），確認(rèn)房屋所屬產(chǎn)權(quán)狀況（產(chǎn)權(quán)如有爭議的，要在提出申請前解決，已解決的也可以再次向房管員提出疑問得到解決），確認(rèn)交易。 ２、根據(jù)房管員給的房屋評估價(jià)格來定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。（例如：契稅，也就是更名費(fèi)，是房管員按的評估額的１％－１．５％收?。?。 ３、在買房跟隨房管員到該房屋測評時(shí)候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對（例如：戶籍問題，取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等等）清費(fèi)。 ４、房管員就會告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方（或買賣雙方）到房管所辦理手續(xù)交費(fèi)，哪天拿證等。此過程允許辦理人請專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。 ５、如果要貸款買房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
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買賣雙方應(yīng)建立信息溝通渠道，買受人應(yīng)了解房屋的整體情況和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求出賣人提供法律文件，包括房屋所有權(quán)證、身份證明等文件。出賣人提供房屋合法證明，買受人可以交納購房定金，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核。經(jīng)房地產(chǎn)相關(guān)部門申請審批后，交易雙方即可辦理合同成立手續(xù)。
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二手房子買賣過戶流程二手房買賣過戶流程： 1、買賣雙方簽訂買賣合同； 2、帶上相關(guān)的證件材料和身份證明去申請，登記要件； 3、繳納費(fèi)用； 4、登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核； 5、到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。
2021.03.15 341 -
房子二手房買賣過戶流程二手房買賣過戶流程： 1、買賣雙方先達(dá)成一致意見后并簽訂房屋買賣合同； 2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機(jī)關(guān)申請登記； 3、登記機(jī)關(guān)對申請人過戶登記申請材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理過戶登記。
2021.01.31 184 -
二手房買賣必須過戶嗎二手房過戶流程如何二手房買賣必須過戶，我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志。二手房過戶流程是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)
2021.03.29 296
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二手房買賣過戶流程二手房過戶
1，買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2，手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)
2022-02-22 15,340 -
買賣二手房怎么過戶二手房過戶流程
辦理二手房產(chǎn)過戶的流程： 1、先接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查 在雙方簽訂了房屋買賣合同過后，房產(chǎn)交易雙方要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)，管理部門會查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)時(shí)，會到現(xiàn)場作必要
2022-04-25 15,340 -
二手房買賣過戶流程
二手房屋銷售轉(zhuǎn)讓流程如下：簽訂房屋銷售合同；攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋銷售合同、房屋驗(yàn)證證明等材料向房屋管理局提交申請；網(wǎng)上簽署核稅程序；出具稅務(wù)收據(jù)，提交收據(jù)，填寫申請，收到驗(yàn)收通知書；到交
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣過戶流程？
1、申請過戶 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請→管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán)（對符合條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)；如存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請）。資料
2022-05-01 15,340
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,417 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,276 2022.06.22 -
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15
