買二手房過程中容易出現(xiàn)以下陷阱： （1）賣方隱瞞房屋真實(shí)信息；賣方為了促成交易，往往隱瞞真實(shí)信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。 對(duì)此，買方可以在買房前向物業(yè)、鄰居了解情況，好到現(xiàn)場看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)作出約定。 （2）房價(jià)上漲賣方毀約；有些賣方在辦理過戶手續(xù)過程中，發(fā)現(xiàn)房屋價(jià)格又上漲了，于是以種種借口不辦理過戶手續(xù)，另買方只好將之起訴至法院。 對(duì)此，買方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價(jià)上漲、下跌等因素約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。 （3）違約責(zé)任不明確；格式合同內(nèi)容極不公平，體現(xiàn)在回避責(zé)任。 一般都是規(guī)定買方和賣方的責(zé)任，而沒有中介公司的責(zé)任，嚴(yán)重違背合同要合理分配雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定。一旦發(fā)生違約，利益受損方維權(quán)相對(duì)比較困難。

司法鑒定結(jié)果與再次鑒定結(jié)果不一樣的原因由于檢材的不同、鑒定方法的不同以及鑒定專家認(rèn)識(shí)上的差異重新鑒定結(jié)果往往會(huì)與第一次鑒定意見有所差別，哪一個(gè)鑒定意見更準(zhǔn)確，要通過質(zhì)證機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。法律規(guī)定司法鑒定委托人對(duì)檢材的真實(shí)性負(fù)責(zé)，建議由當(dāng)事人雙方對(duì)檢材共同認(rèn)可后，以避免和減少當(dāng)事人雙方對(duì)鑒定意見的爭議。