婚后房屋貸款都要看什么時(shí)間買(mǎi)比較合適
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婚房重點(diǎn)看出資和登記這兩個(gè)時(shí)間。 1、夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)房屋，首付款是用雙方婚后儲(chǔ)蓄或者對(duì)外借款支付的，這類(lèi)房屋無(wú)論是否有房屋抵押貸款，都屬于標(biāo)準(zhǔn)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要依法分割。 2、夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)房屋，但首付款或者部分款項(xiàng)來(lái)源于一方婚前銀行存款或?qū)⒒榍胺课葑冑u(mài)后的房款。這類(lèi)房屋是夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但因?yàn)橐环接米约夯榍柏?cái)產(chǎn)來(lái)做一部分出資，因此這部分婚前財(cái)產(chǎn)變成對(duì)應(yīng)房屋的比例，在離婚分割時(shí)這部分房屋比例和相應(yīng)增值在分割時(shí)要判歸用婚前財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)房的這一方，然后剩余部分再夫妻雙方分割。
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婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。也就是房子的升值部分也跟你無(wú)關(guān)，只能得到自己還貸款的一部分和還貸部分的補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
約定還款時(shí)間可以書(shū)面的、明確的方式進(jìn)行約定。當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商，依法訂立書(shū)面的借款合同，約定清楚借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、期限和還款方式、時(shí)間等內(nèi)容。
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婚前買(mǎi)房離婚后怎么分割比較合適離婚后分割婚前買(mǎi)房的方式是：婚前一方全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)登記一方名下的、貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)登記一方名下婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的，分配給一方獨(dú)自所有；婚前一方全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)婚后登記在雙方名下的、貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的，分配給雙方
2021.01.08 148 -
婚前買(mǎi)的房結(jié)婚后離婚時(shí)怎么分配比較合適若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進(jìn)行購(gòu)房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進(jìn)行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但另一方可在離婚時(shí)就婚后共同還貸及增值部分，主張進(jìn)行相應(yīng)的分割。
2021.02.13 121 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同什么時(shí)候簽比較合適？如果你確定要購(gòu)買(mǎi)看中的房產(chǎn)，想要簽訂商品房預(yù)售合同的，需要首先確定商品房預(yù)售必須符合一定條件，只有這種的才能對(duì)外銷(xiāo)售，只要開(kāi)發(fā)商具備預(yù)售商品房的條件，你才可以和開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同。
2020.09.29 379
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買(mǎi)房貸款選擇多長(zhǎng)時(shí)間還比較合適
1.貸款人申請(qǐng);借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求
2022-08-17 15,340 -
婚后買(mǎi)房離婚時(shí)怎么分割比較合適
婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院起訴。 雙方均主張房屋所有權(quán)可以競(jìng)價(jià)取得的；一方主張房屋所有權(quán)的，可以由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估
2023-09-26 15,340 -
買(mǎi)房貸款年限多久比較合適？
通過(guò)銀行貸款買(mǎi)房子按揭一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，但是最多不能超過(guò)30年。工作不穩(wěn)定或收入不能夠保證正常的生活開(kāi)支和月供，就應(yīng)該把年限稍微調(diào)整長(zhǎng)一點(diǎn)。如果有穩(wěn)定的工作
2023-02-24 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)比較合適
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將家樓房一套（樓室），面積為平方米，包括儲(chǔ)藏室一間，出售給乙方。二、房屋價(jià)格為元，自本協(xié)議簽訂之
2022-10-07 15,340
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買(mǎi)房都要簽什么合同在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程之中，買(mǎi)賣(mài)雙方都要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不僅僅是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的需要，更重要的是，簽訂書(shū)面的協(xié)議有利于確定雙方的權(quán)利義務(wù)，有利于減少雙方的糾紛。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是由購(gòu)房者與出售方雙方協(xié)商確定的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同
1,945 2022.04.15 -
00:55
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證要多長(zhǎng)時(shí)間房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證基本需要15個(gè)工作日。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)
1,337 2022.08.06 -
00:54
買(mǎi)房合同主要看哪些條款由于購(gòu)房者的專(zhuān)業(yè)知識(shí)有限，因此很容易被開(kāi)發(fā)商欺騙，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候使自己陷入陷阱。一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下四個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋以及樓盤(pán)的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設(shè)備設(shè)施的情況；第二是關(guān)于房屋的價(jià)
1,449 2022.04.17
