合作開發(fā)房地產(chǎn)合同解除訴訟要求
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第十九條在下列情形下，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人請(qǐng)求分配房地產(chǎn)項(xiàng)目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門批準(zhǔn); (二)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃。 因當(dāng)事人隱瞞建設(shè)工程規(guī)劃變更的事實(shí)所造成的損失，由當(dāng)事人按照過錯(cuò)承擔(dān)。 第二十條房屋實(shí)際建筑面積超出規(guī)劃建筑面積，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門批準(zhǔn)后，當(dāng)事人對(duì)超出部分的房屋分配比例協(xié)商不成的，按照約定的利潤分配比例確定。對(duì)增加的投資數(shù)額的承擔(dān)比例，當(dāng)事人協(xié)商不成的，按照約定的投資比例確定;沒有約定投資比例的，按照約定的利潤分配比例確定。 第二十一條當(dāng)事人違反規(guī)劃開發(fā)建設(shè)的房屋，被有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門認(rèn)定為違法建筑責(zé)令拆除，當(dāng)事人對(duì)損失承擔(dān)協(xié)商不成的，按照當(dāng)事人過錯(cuò)確定責(zé)任;過錯(cuò)無法確定的，按照約定的投資比例確定責(zé)任;沒有約定投資比例的，按照約定的利潤分配比例確定責(zé)任。
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正常是合作就是合作開發(fā)房地產(chǎn)糾紛；如果出地的一方不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，只享有利潤分配，一般就認(rèn)定名為合作開發(fā)，實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。不管是合作開發(fā)還是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，只要有開發(fā)資質(zhì)，合同就是有效。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，是指當(dāng)事人訂立的以提供出讓土地使用權(quán)、資金等作為共同投資，共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。
合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
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要求解除合同怎么收訴訟費(fèi)僅以解除合同為訴訟標(biāo)的，不涉及爭議金額或者價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按件收費(fèi)，50元至100元；在要求解除合同的同時(shí)還請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)，按照返還財(cái)產(chǎn)的金額收取訴訟費(fèi)。 財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納： 1.不超過1萬元的，每件交
2020.06.14 217 -
開發(fā)商解除購房合同如果合同有約定解除的情形或者開發(fā)商有“一房數(shù)賣”或者“一房數(shù)抵”且沒告知買受人的情況時(shí)，購房人就可以依法解除與開發(fā)商簽訂的購房合同。但一般情況下，合同從生效之時(shí)就對(duì)當(dāng)事人具有同等的約束力，所有當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按照合同約定依法履行自身義務(wù)，任何一
2020.08.06 179 -
與房東合作一起開店合同（及房地產(chǎn)開發(fā)商）在合伙協(xié)議中應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)： 1、合伙企業(yè)的名稱和主要經(jīng)營場所的地點(diǎn)； 2、合伙目的和合伙經(jīng)營范圍； 3、合伙人的姓名或者名稱、住所； 4、合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限； 5、利潤分配、虧損分擔(dān)方式； 6、合伙事務(wù)的執(zhí)行； 7、人伙與
2021.01.02 351
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合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目解除合同后應(yīng)當(dāng)向法院提起哪些訴訟
第十九條在下列情形下，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人請(qǐng)求分配房地產(chǎn)項(xiàng)目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門批準(zhǔn); (二)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目
2022-04-29 15,340 -
合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目解除合同后應(yīng)該向法院提起哪些訴訟
第十九條在下列情形下，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人請(qǐng)求分配房地產(chǎn)項(xiàng)目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門批準(zhǔn); (二)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目
2022-04-29 15,340 -
開發(fā)商要求解除購房合同合法嗎
具體的還要看解除合同的是有有沒有正當(dāng)合理性。如果合同中解除合同的事由出現(xiàn)，那么解除合同的行為可能就不違法。協(xié)商不成的，可以通過訴訟的方式解決。
2022-10-19 15,340 -
合作開發(fā)產(chǎn)品如何解除合同
合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。 合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人
2022-11-26 15,340
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01:16
反對(duì)解除合同訴訟時(shí)效根據(jù)我國民法典的規(guī)定，我國的民事訴訟時(shí)效為3年。從權(quán)利受害人知道或者應(yīng)當(dāng)知道，權(quán)利被侵犯之日起開始計(jì)算。最長的訴訟時(shí)效為20年。訴訟時(shí)效是指，民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人，未在法律規(guī)定的期間內(nèi)，行使相應(yīng)的權(quán)利，對(duì)方當(dāng)事人就可以提出訴訟時(shí)效抗辯權(quán)
1,316 2022.04.17 -
01:17
對(duì)方違約了怎么要求解除合同對(duì)方違約了，不一定能夠解除合同。具體來說，我國法律規(guī)定了，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過以下的途徑來解除合同：1、與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方協(xié)議解除合同；2、根據(jù)合同的約定，單方面行使約定的解除權(quán)利；3、根據(jù)法律的規(guī)定，單方面行使法定的解除權(quán)利。而這里所說的單方
1,195 2022.05.11 -
01:15
勞務(wù)合同解除可以要求賠償嗎首先，在大多數(shù)情況下，公司單方面解除勞動(dòng)合同，也就是辭退員工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或者賠償金。但具體要補(bǔ)償或者賠償多少錢，要看具體的情況和員工的工作年限。當(dāng)然，也有少數(shù)情況是公司解聘員工不需要支付賠償?shù)?，比如：因?yàn)閱T工的個(gè)人過失給公司
1,248 2022.04.17
