不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是怎樣辦理的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。 3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米） 5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的方式是： 1.申請(qǐng)人按要求填寫完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等材料，并進(jìn)行申請(qǐng)； 2.簽訂買賣合同，再去評(píng)估公司出評(píng)估報(bào)告，進(jìn)行相應(yīng)的繳稅，去房產(chǎn)局進(jìn)行過戶； 3.攜帶相關(guān)材料至權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理，到權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，俗稱過戶，指的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人發(fā)生改變而進(jìn)行的登記。
-
不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記要件對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓效力的問題，主要依靠的是不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓理論，動(dòng)產(chǎn)以交付、不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
2021.04.23 162 -
-
不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是指什么不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記： 1、買賣； 2、互換； 3、
2022.03.28 3,510
-
機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記辦理流程是怎樣的
機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記辦理流程是這樣的：1、已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動(dòng)車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。機(jī)動(dòng)車所有人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)將涉及該車的道路交通
2022-05-26 15,340 -
機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記辦理流程是怎樣的？
機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記辦理流程是這樣的：1、已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動(dòng)車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。機(jī)動(dòng)車所有人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)將涉及該車的道路交通
2022-05-30 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的規(guī)定
對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓效力的問題，主要依靠房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓理論，以交付、登記為準(zhǔn)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未登記，無效力。
2021-11-21 15,340 -
怎么辦理房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記
因共有房地產(chǎn)的共有人增加申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是原房地產(chǎn)共有人和增加的共有人;因共有房地產(chǎn)的共有人減少申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是原房地產(chǎn)共有人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： (
2022-05-09 15,340
-
01:41
不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理流程不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理流程有： 1、根據(jù)商品房銷售管理辦法的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該在商品房交付使用之日起的60天之內(nèi)，必須要將其所辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送給房屋所在地行政主管部門，辦理初始登記。 2、所在地的管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)
5,855 2022.04.17 -
01:42
變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別變更登記和轉(zhuǎn)移登記一般適用在不動(dòng)產(chǎn)的登記制度中，具體區(qū)別如下： 1、意思不同，轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因，使得相關(guān)法律行為發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記行為。變更登記是指土地登記機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)過
18,118 2022.05.11 -
01:48
怎么查不動(dòng)產(chǎn)登記信息查不動(dòng)產(chǎn)登記信息的方式如下： 1、查不動(dòng)產(chǎn)登記信息帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易處，填寫查詢申請(qǐng)表，到查詢窗口即可； 2、網(wǎng)上查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息：打開瀏覽器搜索一下“網(wǎng)上房地產(chǎn)”，點(diǎn)擊搜索結(jié)果中的網(wǎng)址進(jìn)入。進(jìn)入網(wǎng)上房地
6,919 2022.06.22
