房屋銷(xiāo)售違約雙倍賠償怎么算？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 因此，開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的情況下與購(gòu)房者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的話(huà)，屬于欺詐行為。購(gòu)房者可以根據(jù)上述法律規(guī)定，向法院起訴要求確認(rèn)合同無(wú)效，或者主張撤銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
有下列情形： （一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。 （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。 （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 （四）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人。 （五）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。
需要看合同具體約定，若約定過(guò)高，可以請(qǐng)求予以減少，約定過(guò)低，可以請(qǐng)求予以增加。合同違約金約定不明的話(huà)，則按照法律規(guī)定來(lái)賠償，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
-
房屋銷(xiāo)售雙倍賠償是怎樣規(guī)定的房屋銷(xiāo)售雙倍賠償?shù)囊?guī)定以下情形： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人將房屋抵押給第三人； 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人將該房屋出售給第三人； 3、故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證的； 4、故意隱
2022.04.13 752 -
合同違約雙倍賠償怎么算合同違約雙倍賠償按照定金的數(shù)額計(jì)算，收受定金的一方不履行合同定金雙倍返還。定金是獨(dú)立的責(zé)任形式，具有擔(dān)保、證約、預(yù)付款三種作用，以二倍為限度。
2022.08.11 336 -
房屋銷(xiāo)售欺詐雙倍賠償情形有什么（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
2020.03.15 199
-
房屋銷(xiāo)售欺詐雙倍賠償怎么賠償
根據(jù)法律的規(guī)定：第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（
2022-04-15 15,340 -
房屋銷(xiāo)售欺詐雙倍賠償
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條“出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損
2022-03-27 15,340 -
房屋銷(xiāo)售欺詐雙倍賠償情形
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條：出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，
2022-05-08 15,340 -
房屋銷(xiāo)售欺詐雙倍賠償情形
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條：出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，
2022-05-08 15,340
-
01:26
房屋合同違約金怎么賠房屋合同的違約金具體賠償方式，也要適用合同法中違約金的一般條款。合同法以及民法典規(guī)定了，合同的違約金條款是約定條款，由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定。換句話(huà)說(shuō)，在房屋合同中，如果雙方當(dāng)事人事先沒(méi)有約定違約金條款的，出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，就不能適用合同的違
2,228 2022.04.17 -
01:03
房屋合同違約怎樣索賠沒(méi)約定違約金的情況下違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。有約定違約金的情況下，會(huì)明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計(jì)算方法。通常
1,045 2022.04.17 -
01:33
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒(méi)有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,897 2022.04.15
