土地買(mǎi)賣(mài)法我房子沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依法辦理過(guò)戶(hù)登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買(mǎi)二手房土地使用證沒(méi)過(guò)戶(hù)，可以與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商過(guò)戶(hù)日期，辦理過(guò)戶(hù)。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條的規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后，土地證沒(méi)有過(guò)戶(hù)沒(méi)有影響，但是應(yīng)該辦理土地證過(guò)戶(hù)。需要帶著已過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶(hù)的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
-
買(mǎi)房土地使用證沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦理如果沒(méi)有過(guò)戶(hù)的話(huà)要及時(shí)去過(guò)，收取一定手續(xù)費(fèi)就可以過(guò)戶(hù)的。
2020.01.08 243 -
只有房產(chǎn)證過(guò)了戶(hù)，土地證沒(méi)過(guò)戶(hù)，我該怎么辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后，土地證沒(méi)有過(guò)戶(hù)沒(méi)有影響，但是應(yīng)該辦理土地證過(guò)戶(hù)。需要帶著已過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶(hù)的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》
2021.10.10 488 -
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)了,土地證沒(méi)過(guò)戶(hù),房子屬于我嗎房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)了土地證沒(méi)過(guò)戶(hù)房子屬于獲得房產(chǎn)證的一方。但需要帶著已過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶(hù)的土地證去所屬地區(qū)土地局去辦理土地證的過(guò)戶(hù)，辦理新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
2020.02.19 185
-
我房子土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦
土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)
2022-03-29 15,340 -
房子買(mǎi)賣(mài)，土地證沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦？
土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)
2022-04-11 15,340 -
土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦
【1】根據(jù)《土地登記辦法》第16條，土地權(quán)利證書(shū)，是土地權(quán)利人享有土地的證明?！?】你沒(méi)有進(jìn)行土地登記過(guò)戶(hù)，沒(méi)有取得有當(dāng)?shù)貒?guó)土資源行政主管部門(mén)頒發(fā)的土地使用證，最終沒(méi)有取得土地使用權(quán)?！?】你說(shuō)：以前
2022-10-24 15,340 -
房子賣(mài)了土地證沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦？
購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)和國(guó)有土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)。如果只過(guò)戶(hù)房屋產(chǎn)權(quán)，自己的房子就占在別人的土地上了。 土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，截止2
2022-08-06 15,340
-
00:51
買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶(hù)怎么辦買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶(hù)的，買(mǎi)家可以追究賣(mài)家的違約責(zé)任。買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶(hù)的原因有很多，如該房產(chǎn)可能被有關(guān)部門(mén)查封、該房產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚，但是還沒(méi)有辦理房產(chǎn)分析登記等等。而購(gòu)房合同一般約定了賣(mài)方有協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。因?yàn)橘u(mài)方的原因?qū)е沦I(mǎi)
2,220 2022.04.15 -
01:28
賣(mài)房子先過(guò)戶(hù)被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方在騙取賣(mài)方先履行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣(mài)方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的房管部門(mén)，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買(mǎi)該房屋并
3,789 2022.04.17 -
01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶(hù)口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
