租房糾紛應(yīng)注意什么有哪些
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租房糾紛怎么處理， (一)合同有約定如果合同中有約定，自然應(yīng)依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。 (二)如果合同中未約定但如果未在合同中載明，就應(yīng)該依照一般通行的習(xí)慣。押金既然是擔(dān)保房屋的完整返還，就應(yīng)該在房客返還房屋的同時由房東返還給房客。但因?yàn)檠鹤饨鹨鄵?dān)保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下，房東對房客的損害賠償請求權(quán)亦可由押金中扣抵。押金也擔(dān)保房租的按時繳付，如果房客遲付租金，雖是否可從押金中扣繳仍有許多不同意見，但因土地法關(guān)于房屋租賃有所謂的超出相當(dāng)于二個月租金部份的擔(dān)保金可抵銷租金，且民法及土地法都規(guī)定須遲付達(dá)二個月以上租金時才可以終止租約，所以似乎法律已默許了押租金作為擔(dān)保房租按時繳付的容許性，因此大部分的租賃合同都會約定房客遲付房租時可從押租金中扣除。
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買房時要注意以下房產(chǎn)糾紛： 1、房屋價格浮動引起糾紛； 2、賣方故意隱瞞真實(shí)信息引起糾紛； 3、中介機(jī)構(gòu)行為不規(guī)范引起糾紛；等等。
（一）民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數(shù)提供副本。 （二）證明當(dāng)事人主體適格的材料 1、原告為自然人的，應(yīng)提交身份證明。 2、原告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、社團(tuán)法人登記證等。法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在起訴時變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。 3、被告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，起訴時應(yīng)提交被告的法定代表人、住所的工商查詢材料。法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在起訴時變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。 （三）、證明房屋租賃合同關(guān)系成立的證據(jù)。 1、房屋所有權(quán)證書或其他證明對房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)的證據(jù)。 2、房屋租賃合同。 3、如轉(zhuǎn)租要提交證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)。 (四)、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)。 1、證明出租人履行合同情況的證據(jù)，如是否已將房屋交付承租人使用、交付時房屋的狀況等證據(jù)。 2、證明承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付保證金或押金、租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的票據(jù)等。 3、承租人對房內(nèi)設(shè)施進(jìn)行添附的證據(jù)。 4、訴訟請求中有具體請求數(shù)額的，應(yīng)提供計算的依據(jù)。
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彩禮糾紛應(yīng)注意哪些問題彩禮糾紛應(yīng)注意的問題：1、如果接受彩禮之后，夫妻雙方?jīng)]有真正辦理結(jié)婚登記手續(xù)的，或者雖然已經(jīng)辦理了結(jié)婚登記手續(xù)但是并沒有真正的住在一起，可以要求另一方返還財產(chǎn)。2、夫妻一方因?yàn)榻o付彩禮錢而導(dǎo)致自己生活困難的，也可以要求將彩禮錢返還。3、彩禮
2022.04.12 337 -
彩禮糾紛應(yīng)注意哪些問題？彩禮糾紛時應(yīng)注意以下問題： 1、結(jié)婚前給付彩禮的，必須以離婚為前提，才能考慮返還； 2、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持等。
2020.01.02 158 -
醫(yī)患糾紛案件應(yīng)注意哪些醫(yī)患糾紛案件應(yīng)注意： 1、嚴(yán)格遵守醫(yī)療衛(wèi)生管理法律、法規(guī)、規(guī)章和診療護(hù)理規(guī)范、常規(guī)，恪守醫(yī)療服務(wù)職業(yè)道德，改善服務(wù)態(tài)度，建立良好的醫(yī)患關(guān)系，預(yù)防醫(yī)療糾紛的發(fā)生。 2、醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量管理，堵塞漏洞，是預(yù)防醫(yī)療糾紛的有效措施。 3、提高病歷
2021.03.11 225
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租房應(yīng)該注意什么，房屋租恁有哪些常見糾紛？
一、租房應(yīng)該注意什么（一）查看房產(chǎn)證，驗(yàn)明正身有房產(chǎn)證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì)。如果產(chǎn)權(quán)人不清晰，租客的合法權(quán)益難有保障，租金可能被卷走不知去向。（二）審查合同
2022-10-28 15,340 -
租房應(yīng)該注意什么，房屋租恁有哪些常見糾紛
房屋租賃要注意什么1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險,可以讓中介公司幫助您出租房了。2、要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途,了解承租人的基本生活來源,是否有固定工作等;對外籍租客要看他們是否有合
2022-10-08 15,340 -
租房子有哪些糾紛？租房人該注意什么
一、租房應(yīng)該注意什么（一）查看房產(chǎn)證，驗(yàn)明正身有房產(chǎn)證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì)。如果產(chǎn)權(quán)人不清晰，租客的合法權(quán)益難有保障，租金可能被卷走不知去向。（二）審查合同
2022-10-26 15,340 -
租房注意事項(xiàng)有哪些租房合同應(yīng)注意什么
對于租賃合同的履行，一點(diǎn)要注意租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付
2022-04-20 15,340
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租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
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買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18 -
01:08
債務(wù)糾紛開庭注意什么債務(wù)糾紛開庭應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)。 第一，原告應(yīng)當(dāng)注意訴訟時效。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，債務(wù)糾紛的訴訟時效為3年，從債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。原告應(yīng)注意債務(wù)的訴訟時效是否已經(jīng)經(jīng)過。這意味著，在訴訟期間內(nèi)，原告不向債務(wù)人主張自己的權(quán)
1,415 2022.04.17
