租賃集體土地會(huì)有什么法律后果？
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我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的土地用途管制制度，當(dāng)事人無(wú)權(quán)租賃集體土地用于非農(nóng)建設(shè)。租賃集體土地用于非農(nóng)建設(shè)的，租賃合同無(wú)效，且可能面臨行政處罰?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第八十一條擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。
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可以租賃，但是需要按照規(guī)定程序進(jìn)行租賃。因?yàn)槲覈?guó)法律對(duì)集體土地的出租行為是嚴(yán)格限制的，擅自出租集體土地的行為會(huì)被法院認(rèn)定為無(wú)效行為。確有特殊情況需要租用集體土地的，也必須先行征用并轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，再按照程序辦理租用手續(xù)。
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集體土地租賃房可以租賃，但是需要按照規(guī)定程序進(jìn)行租賃。因?yàn)槲覈?guó)法律對(duì)集體土地的出租行為是嚴(yán)格限制的，擅自出租集體土地的行為會(huì)被法院認(rèn)定為無(wú)效行為。確有特殊情況需要租用集體土地的，也必須先行征用并轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，再按照程序辦理租用手續(xù)。
2022.09.29 203 -
集體土地租賃房是什么?租賃集體土地房屋的規(guī)定是：集體所有的土地歸成員使用、分配，采取出租方式流轉(zhuǎn)的應(yīng)針對(duì)土地出租事項(xiàng)簽訂書(shū)面合同、經(jīng)發(fā)包方同意與本集體經(jīng)濟(jì)組織備案。根據(jù)房地一體原則，集體土地出租時(shí)，土地上的房屋能正常使用的可以一并出租。
2022.09.29 1,583 -
農(nóng)村集體土地租賃的法律規(guī)定法律規(guī)定中農(nóng)村建設(shè)用地一般情況下是不允許租憑的，依據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
2020.11.08 1,758
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租賃集體土地的法律后果
我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的土地用途管制制度，當(dāng)事人無(wú)權(quán)租賃集體土地用于非農(nóng)建設(shè)。租賃集體土地用于非農(nóng)建設(shè)的，租賃合同無(wú)效，且可能面臨行政處罰。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十一條擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)
2022-05-02 15,340 -
集體土地和租賃合同有沒(méi)有法律依據(jù)
展開(kāi)全部1.。但他們一般簽定的是“”合同，與《土地法》不沖突。但是合同還是無(wú)效的，因?yàn)樗麤](méi)有審批手續(xù)（要到國(guó)務(wù)院），沒(méi)取得土地使用證明，擅自改變了土地使用性質(zhì)，觸犯了《土地法》的使用規(guī)定。2.當(dāng)然犯法
2022-10-07 15,340 -
集體土地租賃期限有什么規(guī)定
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！?第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年
2021-06-26 15,340 -
集體土地租賃合同有效么？
集體土地房屋租賃合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方
2022-12-04 15,340
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租賃土地合同怎么寫(xiě)土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問(wèn)題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,708 2022.04.17 -
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土地租賃合同無(wú)效后如何賠償土地租賃合同被認(rèn)定為無(wú)效合同之后，對(duì)合同無(wú)效事由存在過(guò)錯(cuò)的一方，應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。但是需要注意，給予賠償?shù)那疤嵩谟?，?duì)方當(dāng)事人因?yàn)橥恋刈赓U合同被宣告無(wú)效，而遭受了一定的損失。如果當(dāng)事人沒(méi)有遭受損失的話，就不能夠要求對(duì)方予以賠償。但是
2,056 2022.04.17 -
00:51
集體土地上企業(yè)拆遷流程是什么集體土地上企業(yè)拆遷流程如下： 1、由房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，由市縣人民政府予以公布，征求公眾意見(jiàn)。此時(shí)被征收人要積極行使提出意見(jiàn)的權(quán)利； 2、房屋征收決定公告，并且告知復(fù)議訴訟的權(quán)利； 3、組織調(diào)查登記。被征收人應(yīng)當(dāng)給予配合，調(diào)查結(jié)果
706 2023.01.04
