夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子拆遷,有2套,以前戶主是老公的,老婆想一套寫自己的名字,要什么資
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(一)共同財(cái)產(chǎn)的種類日益增多,除了以往單純的金錢和常見(jiàn)的家具、電器、首飾等實(shí)物以外,股票、債券、房產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等有形、無(wú)形財(cái)產(chǎn)不斷涌現(xiàn)。(二)共同財(cái)產(chǎn)的數(shù)額增大。以往的離婚案件,夫妻共同財(cái)產(chǎn)只涉及到一些簡(jiǎn)單的家具和日常用品,只使用簡(jiǎn)易程序處理即可。但是隨著共同財(cái)產(chǎn)種類的增多,許多離婚案件因共同財(cái)產(chǎn)涉及的數(shù)額巨大,只能適用普通程序,增加了分割難度。(三)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的舉證、取證更難,轉(zhuǎn)移、隱匿財(cái)產(chǎn)的情況越來(lái)越多。許多當(dāng)事人在離婚訴訟之前就處理相關(guān)財(cái)產(chǎn),甚至偽造借條,導(dǎo)致在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí),財(cái)產(chǎn)沒(méi)多少,共同債務(wù)反而增加。(四)法律規(guī)定滯后,處理起來(lái)難度增大?;橐龇ㄒ约跋嚓P(guān)解釋雖然規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn),但是只是原則上的規(guī)定,具體沒(méi)有細(xì)化的規(guī)定。根據(jù)我國(guó)婚姻法第17條和婚姻法解釋二的規(guī)定,夫妻的共同財(cái)產(chǎn)主要包括:1、工資、獎(jiǎng)金;2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但不包括明確只屬于夫妻一方的贈(zèng)與或繼承;5、一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益:根據(jù)相關(guān)的司法解釋,主要有幾個(gè)方面:(1)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資于公司或企業(yè)所得收益。如果投資享有的收益是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的,則對(duì)該公司或企業(yè)經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)例如股權(quán)分紅等,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(2)一方以個(gè)人房產(chǎn)出租的。對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得租金一般認(rèn)定為共同共有。(3)其它情況。具體實(shí)踐中,法院一般根據(jù)案件的實(shí)際情況,對(duì)各種形式的個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后收益是基于財(cái)產(chǎn)的自身增值還是基于夫妻共同行為產(chǎn)生具體加以判定,前者原則是為個(gè)人所有,后者則為共同共有。6、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;7、夫妻雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
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夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有
夫妻一方婚前有房,婚后另一方買房的,該房產(chǎn)以第二套房產(chǎn)計(jì)算。因夫妻雙方婚后購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此該房產(chǎn)即使是另一方名義購(gòu)買,仍然需要審核夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn),有其他房產(chǎn)的,需要按照第二套的政策購(gòu)買。
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老公拆遷的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
男方拆遷的房子是否算共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)具體情況而定。如果拆遷的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么分得的房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),而若是拆遷的房子是夫或妻各一方的財(cái)產(chǎn),那么拆遷分得的房子只屬于夫或妻各一方。雙方還可以約定房產(chǎn)的歸屬,可以將房產(chǎn)約定為共同財(cái)產(chǎn)或個(gè)
2022.04.06 273 -
老公買房不寫老婆名字是共有財(cái)產(chǎn)嗎
在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.04.22 153
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老公名下有一套房, 老婆名下有幾套房子
1,一套房貸款:首付30%,最少20%,85折優(yōu)惠,銀行基準(zhǔn)利率5.942,按樓市新政:老公能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的算一套房,不能提供的則按第二套及以上的差別化住房信貸政策執(zhí)行。
2022-02-11 15,340 -
由老婆的名字加上自己的名字的房產(chǎn),多少年為一套
可分為三種情況:一是全款購(gòu)買的房產(chǎn),需提交夫妻雙方的身份證明、三證等申請(qǐng)材料。證明準(zhǔn)備齊全后,可以到管轄的房屋登記部門當(dāng)面簽訂協(xié)議,簽訂后可以辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。如果順利的話,這次辦理總共需要20
2021-11-25 15,340 -
老婆拆遷房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),平分。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),不同的房屋性質(zhì)會(huì)獲得不同數(shù)額的補(bǔ)償
2022-02-01 15,340 -
房子是自己的名字, 老婆要拆遷, 有賠償?shù)? 老婆和女兒怎么分配
平均分配。 房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房,個(gè)體戶,經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用
2022-01-22 15,340
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婚前拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一方在婚前就已經(jīng)得到的拆遷房,屬于該方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無(wú)權(quán)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義請(qǐng)求分割。換句話說(shuō),一般情況下,婚前拆遷房都不能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),除非有例外的情況。這里所說(shuō)的例外情況主要是指,婚前拆遷房的所有權(quán)人同意將房產(chǎn)贈(zèng)與給另一
678 2022.04.25 -
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老公婚前買的房子婚后是共同財(cái)產(chǎn)嗎男方婚前全款購(gòu)買的房子登記在男方名下,如無(wú)特殊約定,是婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前,夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。并且,夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),只要是合法
2,233 2022.04.17 -
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婚前寫兩個(gè)人名字的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購(gòu)買的房屋如果寫的是兩個(gè)人的名字,那么無(wú)論房屋是一個(gè)人出資,還是兩個(gè)人都出資,無(wú)論是全款買的房,還是貸款買的房,那么都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前購(gòu)買房屋,并且支付了房屋的全部款項(xiàng),房屋也登記在一方的名下,那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17