婚前房產(chǎn)拆遷后結(jié)婚離婚戶口怎么分
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在產(chǎn)權(quán)調(diào)換法律關(guān)系中，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換而取得新調(diào)換房屋的所有權(quán)，并作為對(duì)價(jià)將被拆遷房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷人。因此，如果被拆遷房屋的所有權(quán)是在結(jié)婚登記后取得的，拆遷安置房的所有權(quán)無論登記在夫妻誰的名下，都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋的所有權(quán)是在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 如果房款差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，或者是以按揭貸款方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的，房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認(rèn)為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但是，對(duì)于該部分出資，離婚時(shí)房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
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離婚時(shí)拆遷房怎么分應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷之前的房產(chǎn)的歸屬分割。具體應(yīng)當(dāng)按照以下情形確定：有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理： 1.如果拆遷之前的房子是一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。 2.如果拆遷之前的房子是一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。 3.如果拆遷之前的房子是在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。 4.如果拆遷之前的房子是夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。 5.如果拆遷之前的房子是一方父母為子女購(gòu)買的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。 6.如果拆遷之前的房子是雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。
婚前一方的房屋拆遷后仍然屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非雙方另有約定，離婚時(shí)不予分割。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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婚前房產(chǎn)拆遷離婚怎么分割婚前財(cái)產(chǎn)拆遷獲得的補(bǔ)償在離婚的時(shí)候是不進(jìn)行分割的，因?yàn)椴疬w款是基于政府拆遷當(dāng)事人的房產(chǎn)才取得的，既然房產(chǎn)的性質(zhì)本身就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那不會(huì)因?yàn)楸徊疬w自動(dòng)就轉(zhuǎn)換成了夫妻共有財(cái)產(chǎn)。因此，拆遷款在這種情況下會(huì)被界定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方根本就無權(quán)分割。
2021.01.12 174 -
離婚后戶口因拆遷戶口不能分戶能結(jié)婚嗎離婚后是可以分戶的。 1、因婚姻變化、家庭成員變化、住房結(jié)構(gòu)變化需分戶的，憑新家庭的成員名單和房管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明或單位分房證明。 2、屬結(jié)婚或離婚分戶的，憑《結(jié)婚證》或離婚證明(未成年人子女與父母之間、單元房中分開居住、借住、租賃、
2020.09.18 220 -
戶口遷入拆遷后離婚怎么分配如果拆遷的房屋是私房，只要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。
2021.10.13 708
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婚前房子拆遷，婚后戶口遷出，離婚的話財(cái)產(chǎn)如何分割
在產(chǎn)權(quán)調(diào)換法律關(guān)系中，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換而取得新調(diào)換房屋的所有權(quán)，并作為對(duì)價(jià)將被拆遷房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷人。因此，如果被拆遷房屋的所有權(quán)是在結(jié)婚登記后取得的，拆遷安置房的所有權(quán)無論登記在夫妻誰的名下
2022-04-12 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后拆遷戶口房屋會(huì)如何分割
發(fā)房離婚分割情況具體需要區(qū)分不同情況處理: 1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷
2022-09-08 15,340 -
婚前拆遷房，婚后離婚怎么分配
對(duì)于婚前拆遷婚后拿的房子價(jià)值的確定，一般參照現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)作為分割標(biāo)準(zhǔn)。司法實(shí)踐中，對(duì)于處理婚前拆遷婚后拿的房子的分割，一般按照以下幾個(gè)原則處理：1、夫妻雙方對(duì)房屋歸屬及價(jià)值達(dá)成一致意見的，則按雙方協(xié)商的
2021-06-03 15,340 -
婚前拆遷房產(chǎn)婚后分割怎么分
婚前一方的個(gè)人房產(chǎn)，婚后被拆遷分得拆遷安置房的情況： 如果婚前一方的個(gè)人房產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納任何費(fèi)用，依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條的規(guī)定，
2022-05-08 15,340
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結(jié)婚8年婚前房產(chǎn)離婚怎么分結(jié)婚八年，婚前房產(chǎn)在離婚時(shí)的分割辦法，需要根據(jù)婚前房產(chǎn)的性質(zhì)作出區(qū)別。首先，如果婚前房產(chǎn)，屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，另一方并不能請(qǐng)求分割。我國(guó)民法典以及相關(guān)司法解釋明確規(guī)定，一方婚前所有的財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因婚姻關(guān)系
1,050 2022.04.17 -
01:10
婚前房產(chǎn)離婚后怎么分配婚前房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸夫妻一方所有。 婚前房產(chǎn)是指夫妻一方婚前單獨(dú)出資購(gòu)買或者是貸款購(gòu)買的房產(chǎn)，民法典規(guī)定了夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)為為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)
1,140 2022.04.15 -
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離婚后婚前房產(chǎn)怎么分配離婚后婚前房產(chǎn)，一般情況下都不會(huì)再被分配。因?yàn)殡x婚就意味著，雙方已經(jīng)就夫妻共同財(cái)產(chǎn)，作出了相應(yīng)而且妥善的處理。因此，離婚后，一般都不會(huì)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行再次的分割，除非存在特殊的情況。例如：離婚之后，才發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在轉(zhuǎn)移、隱瞞、毀壞夫妻共同財(cái)
1,143 2022.04.17
