怎樣辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記
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商品房產(chǎn)權(quán)登記如何辦理，房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動(dòng)產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的，這與動(dòng)產(chǎn)不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》等都對(duì)此有相關(guān)規(guī)定。城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有權(quán)，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。商品房產(chǎn)權(quán)登記如何辦理：根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，預(yù)售商品房購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)、現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，持下列手續(xù)： (一)商品房買賣合同 (二)商品房銷售專用發(fā)票 (三)商品房進(jìn)住通知 (四)商品房預(yù)售許可證 (五)初始登記批復(fù) (六)契稅完稅憑證 (七)維修基金專用收款收據(jù) (八)個(gè)人有效身份證件辦理所有權(quán)登記，取得房屋權(quán)屬證書。房屋所有權(quán)證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。由于開發(fā)建設(shè)單位原因，造成購買人在登記期限屆滿超過一年仍無法辦理權(quán)屬登記的，購買人可以向人民法院訴訟開發(fā)商解除合同和賠償損失。
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1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發(fā)商在預(yù)售合同中合同約定預(yù)告登記; 2、約定后，購房者到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行申請(qǐng)，經(jīng)過受理審核后，由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿，購房者交費(fèi)后領(lǐng)取登記證明; 3、辦理登記預(yù)告需要提交的材料有：預(yù)告登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人的身份證明;已登記備案的商品房買賣合同，以及當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;買受人單方申請(qǐng)預(yù)購商品房預(yù)告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，買受人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料;其他必要材料。
商品房產(chǎn)權(quán)登記流程如下：登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；提交注冊(cè)的相關(guān)材料；對(duì)材料進(jìn)行初審，符合條件的，受理申請(qǐng)；檢查相關(guān)情況；符合報(bào)名登記。
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預(yù)售商品房怎樣辦理抵押登記預(yù)售商品房辦理抵押登記需要抵押當(dāng)事人在預(yù)售商品房抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
2021.02.28 200 -
商品房產(chǎn)權(quán)如何登記商品房產(chǎn)權(quán)登記流程如下： 1、當(dāng)事人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)； 2、提交辦理登記所需要的相關(guān)材料； 3、登記機(jī)關(guān)對(duì)材料初次審核，符合條件的，受理申請(qǐng)； 4、對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行查驗(yàn)； 5、符合要求的進(jìn)行登記。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條規(guī)定，國(guó)
2020.05.26 181 -
房產(chǎn)登記怎樣辦理？應(yīng)當(dāng)這樣辦理： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)； 2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份； 3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)
2020.05.04 171
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商品房產(chǎn)權(quán)怎樣辦理登記？
一、提交證件： 1、購房合同(收原件); 2、購房發(fā)票(收原件); 3、買方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(法人資格證明)(驗(yàn)原件,收復(fù)印件); 4、契稅完稅憑證(收原件); 5、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的房屋院落圖，
2022-12-31 15,340 -
怎樣辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記？
一、提交證件： 1、(收原件)； 2、購房發(fā)票(收原件)； 3、買方或副本(法人資格證明)(驗(yàn)原件,收復(fù)印件)； 4、完稅憑證(收原件)； 5、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖各2份； 6、其它所
2022-09-03 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)怎樣登記
一、提交證件： 1、(收原件)； 2、購房發(fā)票(收原件)； 3、買方或副本(法人資格證明)(驗(yàn)原件,收復(fù)印件)； 4、完稅憑證(收原件)； 5、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖各2份； 6、其它所
2022-08-30 15,340 -
商品房怎么辦理產(chǎn)權(quán)登記
商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房
2022-03-25 15,340
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未辦理物權(quán)登記的如果是不動(dòng)產(chǎn)未辦理物權(quán)登記的，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)依登記，以房屋所有權(quán)變動(dòng)為例，房屋買賣合同雙方當(dāng)事人在簽訂房屋買賣合同后，并不會(huì)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，只有在雙方到房屋管理部門辦理過戶登
910 2022.06.22 -
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怎樣做著作權(quán)登記辦理著作權(quán)登記，可以前往中國(guó)版權(quán)中心，辦理中國(guó)版權(quán)保護(hù)中心著作權(quán)登記部，負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)辦理著作權(quán)登記手續(xù)的有6個(gè)步驟。分別是： 1、申請(qǐng)者向著作權(quán)登記機(jī)關(guān)遞交相關(guān)申請(qǐng)材料； 2、登記機(jī)關(guān)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)材料的齊備與否，進(jìn)行審核； 3、申請(qǐng)者交
703 2023.01.04 -
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40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請(qǐng)續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
869 2022.06.01
