未簽合同交房可以要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房定金么
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你們屬于預(yù)約合同關(guān)系，對(duì)此《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/1085021849201862358.html">商品房銷售管理辦法》第二十一條按建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。由此可見(jiàn)，公攤面積是由雙方約定的，是根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》合理分?jǐn)偟模刹粫?huì)強(qiáng)制性規(guī)定一個(gè)比例的。
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如果和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有簽訂正式的購(gòu)房合同，只是繳納了定金定下了房屋，后雙方就合同條款不能協(xié)商一致，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還定金。
可以的，當(dāng)事人意識(shí)自治。但作為給付定金的買(mǎi)方者，退房的話，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。
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開(kāi)發(fā)商為什么要協(xié)商返還購(gòu)房定金下列情況開(kāi)發(fā)商必須返還購(gòu)房定金：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或返還；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金必須返還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金必須返還雙倍。
2021.03.27 121 -
買(mǎi)商品房交定金可以要求返還嗎商品房定金是否可以退還要分情況。 1、購(gòu)房者交了定金但又不想買(mǎi)房，那么開(kāi)發(fā)商可以不退定金； 2、如果開(kāi)發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金； 3、如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。
2021.02.15 103 -
買(mǎi)房簽訂購(gòu)房合同前能要求開(kāi)發(fā)商退定金嗎如果和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有簽訂正式的購(gòu)房合同，只是繳納了定金定下了房屋，后雙方就合同條款不能協(xié)商一致，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還定金。
2021.01.27 173
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開(kāi)發(fā)商違約未收取購(gòu)房定金，你可以要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房違約金嗎？
你們屬于預(yù)約合同關(guān)系，對(duì)此《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方
2022-04-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約未收取購(gòu)房定金，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房違約金嗎？
你們屬于預(yù)約合同關(guān)系，對(duì)此《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方
2022-04-08 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約未收取購(gòu)房定金，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房違約金嗎
你們屬于預(yù)約合同關(guān)系，對(duì)此《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方
2022-04-01 15,340 -
開(kāi)發(fā)商要求如何返還購(gòu)房定金？
開(kāi)發(fā)商必須返還購(gòu)房定金的情況有：非法違約不能簽訂合同，開(kāi)發(fā)商必須返還定金，并應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定合同，定金必須返還；對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約的，
2022-06-07 15,340
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01:07
開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同要怎么辦開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同，購(gòu)房人可以拒付房?jī)r(jià)款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開(kāi)發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是非常重要的，買(mǎi)賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供
681 2022.05.13 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I(mǎi)賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買(mǎi)方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買(mǎi)方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢(qián)成本
1,157 2022.06.22 -
00:59
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買(mǎi)房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17
